民間房租抵押借款合同（2025年版）甲方（借款人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋抵押情況1.抵押房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.抵押房屋價值抵押房屋評估價值為______元。第二條借款金額與期限1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條借款利息與還款方式1.借款利息借款利息按照年利率______%計算，按月支付。2.還款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，并在借款到期時一次性償還本金。第四條抵押房屋管理1.抵押房屋使用權(quán)在借款期間，甲方仍享有抵押房屋的使用權(quán)，但不得擅自處置抵押房屋。2.抵押房屋維護甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.抵押房屋保險甲方應(yīng)在借款期間對抵押房屋投保火災(zāi)保險，并將保險單正本交由乙方保管。第五條房屋租賃期限與租金1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金金額每月租金為人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。第六條房屋使用與維護1.房屋使用乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，保持房屋整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。第七條抵押房屋價值與評估1.抵押房屋價值抵押房屋的評估價值為______元，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。2.抵押房屋用途抵押房屋僅用于乙方自住，不得出租或用于其他商業(yè)活動。第八條借款金額與用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款用途借款用于乙方支付房屋租金及其他與房屋租賃相關(guān)的費用。第九條借款還款與利息1.還款方式借款期限為______個月，乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為______元。2.借款利息借款利息按照年利率______%計算，按月支付。第十條合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）乙方未按約定支付租金或逾期超過______天；（2）乙方未按約定用途使用房屋；（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。2.違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。（2）若甲方未按約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。（3）如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如發(fā)生甲方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е录追綗o繼續(xù)履行本合同能力，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，乙方有權(quán)書面通知甲方或相關(guān)管理人終止合同并追回?fù)p失，或在該管理人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯乙方在本合同項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含