標(biāo)準(zhǔn)售房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格2.1乙方同意購買甲方房屋，甲方同意出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條付款方式及期限3.1乙方支付方式：__________3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付期限內(nèi)交付給乙方，并保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，接收房屋并支付剩余房屋總價款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情形。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房屋總價款。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限接收房屋，并按照約定支付剩余房屋總價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的_____%。6.3乙方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付部分的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本信息與合同描述相符，并符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房屋總價款，保留付款憑證以備查證。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解合同中的違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等方面的法律法規(guī)。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分割，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等，以確保房屋交易不違反相關(guān)繼承法規(guī)。2.應(yīng)用場合：房屋共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)事先告知乙方，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。在合同中，甲方應(yīng)保證所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意出售，且在交易過程中不得反悔。3.應(yīng)用場合：房屋裝修或改造補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊裝修或改造，甲方應(yīng)詳細(xì)說明并展示給乙方，乙方在了解所有裝修或改造細(xì)節(jié)后，仍同意購買，雙方應(yīng)在合同中明確裝修或改造部分的價值和交易條件。4.應(yīng)用場合：跨區(qū)域交易補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能來自不同地區(qū)，雙方同意在合同中指定一個雙方均可接受的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助處理過戶等相關(guān)事宜，以確保交易順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.遺囑或遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）7.房屋裝修或改造詳細(xì)說明及費(fèi)用清單（如有）8.第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料嘿，親！咱們這合同是關(guān)于買房賣房的大事兒，所以咱們得考慮周到些。比如說，如果你是買來繼承的，那咱們得確認(rèn)一下房子的繼承情況，保證一切合法合規(guī)?；蛘?，如果房子是多人共有的，那得確保其他共有人都同意賣，省得以后有糾紛。再比如，如果你看中的房子經(jīng)過特殊裝修或改造，咱們得把裝修的情況都說清楚，包括改造的花費(fèi)，這樣你心里也更有底。另外，如果咱們兩個不是