萬科預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)戶型：__________

1.4房產(chǎn)價格：人民幣__________元

1.5預(yù)售許可證編號：__________

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元。

三、交付時間

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

4.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方，負(fù)責(zé)本合同項下房產(chǎn)預(yù)售的監(jiān)管與服務(wù)，并就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)戶型：__________

1.4房產(chǎn)價格：人民幣__________元

1.5預(yù)售許可證編號：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)預(yù)售過程中的資金流向，確保乙方支付房款后，及時將房款轉(zhuǎn)交甲方。

2.2丙方有權(quán)對乙方的付款情況進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意拖欠、虛假支付等行為，丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)交房款。

2.3丙方有權(quán)對房產(chǎn)預(yù)售過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方整改。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施，維護甲方的合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時，追究其違約責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)預(yù)售過程中的相關(guān)資料，以保障甲方權(quán)益。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。

3.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)預(yù)售過程中的相關(guān)資料，以保障乙方權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)預(yù)售過程的規(guī)范、透明。

8.2第三方的監(jiān)管與服務(wù)，有助于降低房產(chǎn)預(yù)售過程中的風(fēng)險，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方，加強對房產(chǎn)預(yù)售過程的監(jiān)管，有利于保障自身權(quán)益。

9.2甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，有利于維護自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，并愿意接受乙方的購買意向。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方，負(fù)責(zé)本合同項下房產(chǎn)預(yù)售的監(jiān)管與服務(wù)，并就相關(guān)事項達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)戶型：__________

1.4房產(chǎn)價格：人民幣__________元

1.5預(yù)售許可證編號：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)預(yù)售過程中的資金流向，確保甲方的房產(chǎn)銷售款安全、及時地到達乙方。

2.2丙方有權(quán)對甲方的房產(chǎn)銷售行為進行審查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)對乙方的付款情況進行審查，確保乙方的付款行為真實、合法。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施，維護乙方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)預(yù)售過程中的相關(guān)資料，以保障乙方權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳綉?yīng)向丙方支付違約金。

3.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，要求甲方進行整改或賠償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時，追究其違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。

4.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)配合丙方對房產(chǎn)銷售過程的監(jiān)督，確保銷售行為的合規(guī)性。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3丙方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方，加強對房產(chǎn)預(yù)售過程的監(jiān)管，有利于保障自身權(quán)益。

8.2乙方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，有利于維護自身在交易中的主導(dǎo)地位，確保房產(chǎn)質(zhì)量與合同約定相符。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中設(shè)定多項義務(wù)條款，旨在確保乙方權(quán)益不受侵害，弱化甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

9.2通過丙方的介入，甲方在銷售過程中受到一定程度的監(jiān)督，有利于提高房產(chǎn)銷售過程的透明度和規(guī)