農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[現(xiàn)有土地用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需要依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地永久轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。

甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。

三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，與該土地有關(guān)的一切費(fèi)用（如土地承包費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，與該土地有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其永久轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、土地使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在土地交付前應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物、附著物等，確保土地交付時(shí)符合正常使用條件。5.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓該土地過程中，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地，并享有該土地上的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方應(yīng)合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施。

五、土地權(quán)屬變更1.因農(nóng)村土地性質(zhì)及相關(guān)政策限制，本次轉(zhuǎn)讓暫無法辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的備案或登記手續(xù)，確保乙方對(duì)該土地的合法使用權(quán)益。2.若今后國家政策允許辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或存在隱瞞、虛假告知土地情況等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

受讓方（乙