個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施（詳見附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單），包括但不限于家具（[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]）、電器（[列舉主要電器，如電視、冰箱、空調(diào)等]）、廚房設(shè)備（[列舉主要廚房用具，如爐灶、抽油煙機(jī)等]）等，乙方應(yīng)予以愛護(hù)并合理使用。甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，若因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。三、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期共[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且未在租賃期滿后按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用房屋，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，繳費(fèi)截止日期為[具體日期]。逾期未繳納的，甲方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用將從乙方押金或下期租金中扣除，并按照欠費(fèi)金額的[X%]向乙方收取滯納金。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。繳費(fèi)方式及時(shí)間與水電費(fèi)相同。若因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方受到物業(yè)管理公司催繳或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用房屋內(nèi)燃?xì)猱a(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照燃?xì)夤疽?guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間按時(shí)繳納。有線電視費(fèi)（如有）：乙方如需使用有線電視服務(wù)，應(yīng)自行向有線電視管理部門繳納相關(guān)費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂協(xié)議并繳納費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的大修費(fèi)用及因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能安全、正常使用。對(duì)于乙方反饋的房屋及設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修（因不可抗力因素或非甲方原因?qū)е碌木S修延誤除外）。若因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜，包括租金結(jié)算、費(fèi)用退還、房屋騰退等。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的。乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理修復(fù)要求后，乙方拒絕修復(fù)或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。租賃期間，乙方連續(xù)[X]日以上未實(shí)際居住或使用該房屋的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知乙方，合同自通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)騰退房屋，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)另行賠償。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未履行維修義務(wù)的。因房屋存在質(zhì)量問題，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知甲方，合同自通知送達(dá)甲方之日起解除。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)另行賠償。5.租賃期滿或合同終止后乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)打掃房屋衛(wèi)生，保持房屋整潔。若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排清潔，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方押金中扣除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償。甲方違反合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，騰退房屋。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方押金中扣除，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。乙方違反合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||床|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述現(xiàn)狀，如新舊程度等]||沙發(fā)|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述現(xiàn)狀，如新舊程度等]||衣柜|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述現(xiàn)狀，如新舊程度等]||電視|[品牌]|[型號(hào)]|[數(shù)量]|[描述現(xiàn)狀，如能否正常使用等]||冰箱|[品牌]|[型