房屋租賃合同鏈家房屋租賃合同?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（可根據(jù)實際情況詳細羅列）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]電器：[列舉電器名稱及規(guī)格，如空調(diào)[X]臺（品牌及匹數(shù)）、冰箱[X]臺等]其他：[如熱水器、燃氣灶、抽油煙機等，注明品牌及型號]二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證在租賃期間內(nèi)按照約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金及押金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對租金進行調(diào)整。押金數(shù)額如有調(diào)整，也應按照上述程序進行。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）等與房屋使用相關(guān)的費用。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方自行承擔。乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用。2.甲方承擔以下費用：房屋的維修基金、房屋本體維修費用（因乙方使用不當造成的損壞除外）。法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的其他費用。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修1.租賃期間，甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、房屋交付與返還1.甲方應在租賃起始日期前[X]天，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過[X]天的；利用該房屋從事違法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定按時交付房屋的；交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。十、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不賠償?shù)?，乙方應按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因合同解除給對方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.[可根據(jù)實際情況添加其他雙方約定的事項，如房屋裝修及改造的約定、提前終止合同的條件等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___