宅基地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【宅基地具體位置】的宅基地使用權，乙方因居住或生產經營需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就宅基地租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于【宅基地具體位置】的宅基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/年，乙方應于每年【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金總額的【逾期支付違約金比例】%作為違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同對租賃物進行現(xiàn)場檢查，并簽署租賃物交付確認書，確認租賃物的交付狀態(tài)。

第五條租賃物的維護與修繕

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與修繕，確保租賃物的正常使用。

5.2因乙方使用不當或維護不善導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3租賃物因自然損耗或不可抗力因素導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修繕。

第六條租賃物的轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，雙方應共同對租賃物進行現(xiàn)場檢查，并簽署租賃物返還確認書，確認租賃物的返還狀態(tài)。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，甲方應向乙方支付租金總額的【逾期交付違約金比例】%作為違約金。

8.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金總額的【逾期支付違約金比例】%作為違約金。

8.3如乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方同意轉租、轉讓租賃物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應及時協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法