招標(biāo)文件：項(xiàng)目商業(yè)公共部分精裝修工程?一、招標(biāo)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]商業(yè)公共部分精裝修工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目商業(yè)公共部分建筑面積約為[X]平方米，涵蓋了商場(chǎng)入口大堂、電梯廳、公共走廊、休息區(qū)、衛(wèi)生間等多個(gè)區(qū)域的精裝修工程。4.項(xiàng)目背景：隨著城市商業(yè)的發(fā)展，本項(xiàng)目作為區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，旨在打造一個(gè)高品質(zhì)、具有吸引力的商業(yè)空間，為消費(fèi)者提供舒適、便捷的購(gòu)物和休閑環(huán)境，提升項(xiàng)目整體商業(yè)價(jià)值。

二、招標(biāo)范圍1.室內(nèi)裝修工程地面工程：包括各類地面材料的鋪設(shè)，如地磚、地毯等，確保地面平整、美觀、耐用。墻面工程：涵蓋墻面基層處理、墻面裝飾材料安裝，如乳膠漆、壁紙、裝飾板等，保證墻面外觀質(zhì)量和防火、防潮等性能。天花板工程：包含吊頂安裝、燈具及通風(fēng)口等設(shè)備的預(yù)留與安裝，營(yíng)造出整潔、大氣的室內(nèi)空間氛圍。2.室內(nèi)裝飾部分門窗工程：包括各類商業(yè)公共區(qū)域門窗的制作、安裝及五金配件的配備，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。裝飾造型：如商業(yè)標(biāo)識(shí)、藝術(shù)雕塑、隔斷等裝飾造型的設(shè)計(jì)與制作安裝，為空間增添獨(dú)特的藝術(shù)氛圍和商業(yè)辨識(shí)度。軟裝布置：包括家具、窗簾、綠植等軟裝的選擇與布置，提升空間的舒適度和溫馨感。3.水電安裝工程電氣系統(tǒng)：強(qiáng)電布線、配電箱安裝、燈具及插座的敷設(shè)與安裝，滿足商業(yè)公共區(qū)域的照明、設(shè)備用電需求，并確保用電安全。弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電設(shè)施的安裝，保障商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的信息傳輸與安全監(jiān)控。給排水系統(tǒng)：給排水管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝，保證商業(yè)公共區(qū)域的正常給排水功能，確保用水安全和環(huán)境衛(wèi)生。

三、技術(shù)要求1.裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求整體裝修風(fēng)格應(yīng)符合項(xiàng)目商業(yè)定位，體現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約的風(fēng)格特點(diǎn)，同時(shí)要與周邊商業(yè)環(huán)境相協(xié)調(diào)。各區(qū)域裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足功能性需求，如入口大堂要具有較強(qiáng)的引導(dǎo)性和展示性，電梯廳要方便快捷且舒適美觀，公共走廊要寬敞明亮、便于通行，休息區(qū)要營(yíng)造出舒適的休息氛圍，衛(wèi)生間要注重衛(wèi)生潔具的品質(zhì)和空間布局的合理性。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、合理性和可行性。2.材料與設(shè)備要求所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，嚴(yán)禁使用對(duì)人體有害的材料。主要裝修材料如地磚、墻磚、乳膠漆、壁紙、裝飾板等應(yīng)提供樣品供招標(biāo)人確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后方可大面積采購(gòu)使用。水電安裝工程所使用的管材、線纜、燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)備應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品，具有良好的質(zhì)量和性能，滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.施工工藝要求地面工程施工應(yīng)保證基層平整、堅(jiān)實(shí)，各類地面材料鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整、無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象，縫隙均勻一致。墻面工程施工應(yīng)注意基層處理質(zhì)量，裝飾材料安裝應(yīng)平整、垂直、陰陽(yáng)角方正，色澤一致，無(wú)明顯瑕疵。天花板工程施工應(yīng)保證吊頂龍骨安裝牢固，吊頂平整度誤差符合規(guī)范要求，燈具及通風(fēng)口等設(shè)備預(yù)留位置準(zhǔn)確、周邊收口嚴(yán)密。門窗工程施工應(yīng)保證門窗框安裝垂直、水平，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、靈活，開啟關(guān)閉順暢。水電安裝工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，布線整齊、牢固，管道連接嚴(yán)密、無(wú)滲漏，設(shè)備安裝位置準(zhǔn)確、運(yùn)行正常。

四、工期要求1.計(jì)劃開工日期：[具體開工日期]2.計(jì)劃竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]日歷天4.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度保障措施，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成本項(xiàng)目商業(yè)公共部分精裝修工程，并通過竣工驗(yàn)收。

五、質(zhì)量要求1.本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。2.投標(biāo)人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保每一道工序質(zhì)量符合要求，工程整體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.招標(biāo)人將對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題造成的損失由投標(biāo)人承擔(dān)。

六、安全文明施工要求1.投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程安全無(wú)事故。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，物料堆放整齊，建筑垃圾及時(shí)清理運(yùn)輸，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.因投標(biāo)人原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛭拿魇┕栴}，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。

七、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求1.本次招標(biāo)采用總價(jià)包干的報(bào)價(jià)方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、工期要求、質(zhì)量要求等內(nèi)容，結(jié)合自身實(shí)際情況，編制完整的投標(biāo)報(bào)價(jià)文件。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成本項(xiàng)目商業(yè)公共部分精裝修工程所需的全部費(fèi)用，如直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，以及為完成本項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。3.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)合理、準(zhǔn)確，不得低于成本價(jià)。招標(biāo)人有權(quán)對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)人或成本價(jià)，且不能提供合理說(shuō)明的，招標(biāo)人有權(quán)否決其投標(biāo)。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括投標(biāo)總價(jià)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等明細(xì)內(nèi)容，并提供相應(yīng)的報(bào)價(jià)明細(xì)清單。

八、投標(biāo)文件編制要求1.投標(biāo)文件組成投標(biāo)函法定代表人身份證明授權(quán)委托書投標(biāo)報(bào)價(jià)表商務(wù)條款偏離表技術(shù)條款偏離表施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表業(yè)績(jī)證明材料其他資格證明文件售后服務(wù)承諾投標(biāo)保證金繳納憑證2.投標(biāo)文件格式：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制，內(nèi)容完整、清晰，不得擅自修改格式。3.投標(biāo)文件內(nèi)容要求投標(biāo)函應(yīng)明確表達(dá)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)意愿、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。法定代表人身份證明和授權(quán)委托書應(yīng)符合法定格式要求，明確法定代表人或授權(quán)代表的身份和權(quán)限。投標(biāo)報(bào)價(jià)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，確保報(bào)價(jià)準(zhǔn)確、合理。商務(wù)條款偏離表和技術(shù)條款偏離表應(yīng)清晰列出投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件商務(wù)條款和技術(shù)條款的偏離情況，并說(shuō)明理由。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工總體部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表應(yīng)列出項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等主要管理人員的姓名、職務(wù)、資格證書等信息。業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)提供投標(biāo)人近[X]年內(nèi)類似項(xiàng)目的中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書等證明文件，以證明投標(biāo)人具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。其他資格證明文件應(yīng)包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證書。售后服務(wù)承諾應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、響應(yīng)時(shí)間等，確保在工程交付后能夠提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。投標(biāo)保證金繳納憑證應(yīng)作為投標(biāo)文件的組成部分，證明投標(biāo)人已按照招標(biāo)文件要求繳納了投標(biāo)保證金。4.投標(biāo)文件裝訂與密封投標(biāo)文件應(yīng)采用A4紙張打印或復(fù)印，并左側(cè)裝訂成冊(cè)，一式[X]份，其中正本[X]份，副本[X]份。投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章。封套上應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)文件正本或副本字樣以及開標(biāo)時(shí)間。

九、評(píng)標(biāo)辦法1.評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，推薦中標(biāo)候選人。2.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分（[X]分）投標(biāo)報(bào)價(jià)（[X]分）：以有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的最低價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照以下公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×[X]。業(yè)績(jī)（[X]分）：投標(biāo)人近[X]年內(nèi)每完成一個(gè)類似項(xiàng)目得[X]分，最高得[X]分。業(yè)績(jī)證明材料以中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書為準(zhǔn)。企業(yè)信譽(yù)（[X]分）：根據(jù)投標(biāo)人的信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，最高得[X]分。技術(shù)部分（[X]分）施工組織設(shè)計(jì)（[X]分）：根據(jù)施工方案的合理性、可行性、針對(duì)性，施工進(jìn)度計(jì)劃的科學(xué)性，質(zhì)量保證措施的有效性，安全保證措施的可靠性，文明施工措施的完善性等方面進(jìn)行評(píng)審，最高得[X]分。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備（[X]分）：根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員的資格、業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行評(píng)審，最高得[X]分。技術(shù)方案響應(yīng)情況（[X]分）：對(duì)招標(biāo)文件技術(shù)條款的響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)審，完全響應(yīng)得[X]分，有偏離的根據(jù)偏離程度酌情扣分。價(jià)格部分（[X]分）：同商務(wù)部分投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算方法。3.評(píng)標(biāo)程序初步評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行形式評(píng)審、資格評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審，確定投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求。詳細(xì)評(píng)審：對(duì)通過初步評(píng)審的投標(biāo)文件，按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商務(wù)部分、技術(shù)部分和價(jià)格部分的詳細(xì)評(píng)審，并計(jì)算各投標(biāo)人的綜合得分。推薦中標(biāo)候選人：根據(jù)綜合得分由高到低的順序，推薦[X]名中標(biāo)候選人。

十、合同主要條款1.合同價(jià)款：合同價(jià)款為中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.付款方式合同簽訂后，招標(biāo)人支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，招標(biāo)人支付合同價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，招標(biāo)人支付合同價(jià)款的[X]%；工程竣工結(jié)算完成后，招標(biāo)人支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%；剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問題，招標(biāo)人一次性無(wú)息返還。3.工期與進(jìn)度中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定的開工日期和竣工日期組織施工，確保工程按時(shí)竣工。中標(biāo)人應(yīng)每月向招標(biāo)人提交工程進(jìn)度報(bào)告，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人采取措施加快進(jìn)度，如中標(biāo)人未能按時(shí)完成工程進(jìn)度計(jì)劃，招標(biāo)人有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。4.質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。工程竣工后，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，招標(biāo)人應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。5.保修責(zé)任質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如中標(biāo)人未能及時(shí)履行保修責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由中標(biāo)人補(bǔ)足。6.違約責(zé)任中標(biāo)人如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償招標(biāo)人因此遭受的損失。招標(biāo)人如未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。

十一、其他事項(xiàng)1.投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，