房東維修承諾書編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方為乙方提供租賃房屋，現(xiàn)甲乙雙方就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方對租賃房屋的維修責(zé)任，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。

二、合同背景：鑒于租賃房屋在使用過程中可能出現(xiàn)的損壞，為確保租賃雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本維修承諾書。

三、本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[承諾書有效期]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

3.甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)盡快響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞導(dǎo)致的乙方損失賠償責(zé)任，但乙方故意損壞或不當(dāng)使用房屋造成的損失除外。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行合法合規(guī)的維修。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。

3.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方在租賃期間，因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)依法追討欠租。

3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因自身原因造成的房屋損壞。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修房屋，并保證房屋的安全使用。

5.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本維修承諾書的總金額為人民幣[合同金額大寫]元整，以下簡稱“合同總價(jià)”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本承諾書之日起[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)[預(yù)付款比例]%的預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整。

2.維修進(jìn)度款：甲方在完成房屋維修的[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)在[進(jìn)度款支付期限]日內(nèi)向甲方支付已完成維修部分合同總價(jià)[進(jìn)度款比例]%的維修進(jìn)度款。

3.尾款支付：甲方在完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)向甲方支付剩余合同總價(jià)[尾款比例]%的尾款。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式，并確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。

3.如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方維修工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用

1.如維修過程中發(fā)生超出原合同約定范圍的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后及時(shí)通知乙方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。

五、資金安全

1.雙方應(yīng)確保資金安全，任何一方不得挪用或占用對方資金。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，但應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。

2.任何支付方式的變更均不得影響合同其他條款的執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本承諾書約定進(jìn)行房屋維修，或者維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)[逾期利息比例]%的逾期利息。

3.若任何一方違反本承諾書的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約行為及處理

1.甲方違約：甲方應(yīng)在接到違約通知后[違約糾正期限]日內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本承諾書。

2.乙方違約：乙方應(yīng)在接到違約通知后[違約糾正期限]日內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本承諾書。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何爭議，協(xié)商期間，本承諾書繼續(xù)有效。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方均同意訴訟解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[約定法院名稱]，適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本承諾書的其他條款。

四、適用法律

本承諾書及其執(zhí)行適用中華人民共和國法律。

五、管轄

本承諾書的解釋、履行、效力、爭議解決等均適用[約定法院名稱]的管轄。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件導(dǎo)致本承諾書無法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本承諾書。

附則：

一、生效條件

本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本承諾書的生效以雙方均同意并簽署本承諾書為條件。

二、有效期

本承諾書的有效期為[承諾書有效期]，自生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，本承諾書在有效期內(nèi)對雙方具有約束力。

三、變更

1.本承諾書的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，任何口頭或未以書面形式作出的變更均無效。

2.任何對合同條款的變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本承諾書因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方根據(jù)本承諾書的規(guī)定解除合同；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致本承諾書無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本承諾書無法繼續(xù)履行。

2.本承諾書終止后，雙方應(yīng)按照本承諾書的約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于維修工作的完成、剩余款項(xiàng)的支付等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本承諾書約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對方為有效送達(dá)。

六、不可分割性

本承諾書構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋維修的完整協(xié)議，任何一方不得將其中的任何部分視為獨(dú)立的協(xié)議。

七、法律適用和管轄

本承諾書及其解釋、履行、效力、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由[約定法院名稱]管轄。

八、其他

1.本承諾書一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。

2.本承諾書如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。

附件：

1.房屋維修需求文檔：詳細(xì)列出房屋維修的具體項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、所需材料及施工要求等。

2.房屋維修設(shè)計(jì)方案：包括維修方案的整體布局、施工流程、時(shí)間安排等。

3.房屋維修技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)說明維修過程中所需使用的設(shè)備、材料、技術(shù)參數(shù)等。

4.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。

5.甲方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修許可等相關(guān)證件。

6.乙方相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.雙方簽