冷鏈倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條倉庫基本信息1.1倉庫位置：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫結(jié)構(gòu)：____________________1.4倉庫設(shè)施：包括但不限于冷庫、冷藏柜、貨架等。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離倉庫，并將倉庫恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證倉庫符合租賃用途，具備相應(yīng)的冷藏設(shè)施及安全條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付倉庫，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保倉庫安全及合規(guī)使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，確保倉庫設(shè)施完好，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用倉庫從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期間，如需對倉庫進行裝修或增加設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的_____%。6.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成倉庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同簽訂后，如雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.倉庫信息詳細(xì)描述：包括倉庫位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保雙方對倉庫情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限約定：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式和解決方式，以約束雙方履行合同。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍及處理方式，降低合同履行過程中的風(fēng)險。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.合同生效：指合同當(dāng)事人達成合意，按照法定程序和條件，產(chǎn)生法律效力的合同。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：食品加工企業(yè)租賃冷鏈倉庫用于儲存新鮮食品原料。“乙方在使用倉庫期間，必須嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保儲存環(huán)境符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對倉庫進行衛(wèi)生檢查，確保倉庫的清潔和衛(wèi)生?！?.場合：醫(yī)藥公司租賃冷鏈倉庫用于存放疫苗等醫(yī)藥產(chǎn)品?！耙曳皆诖鎯σ呙绲柔t(yī)藥產(chǎn)品時，必須遵守相關(guān)醫(yī)藥產(chǎn)品存儲規(guī)范，確保產(chǎn)品安全有效。甲方應(yīng)提供符合醫(yī)藥產(chǎn)品存儲要求的冷鏈設(shè)施，并定期檢查設(shè)施運行狀態(tài)。”3.場合：農(nóng)產(chǎn)品銷售商租賃冷鏈倉庫用于保鮮農(nóng)產(chǎn)品。“乙方應(yīng)合理使用倉庫內(nèi)的冷鏈設(shè)施，確保農(nóng)產(chǎn)品處于適宜的保存環(huán)境中。甲方應(yīng)定期對倉庫進行維護，確保冷庫溫度穩(wěn)定，避免農(nóng)產(chǎn)品因溫度波動而損壞?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：冷鏈倉庫平面圖“甲方應(yīng)提供詳細(xì)的冷鏈倉庫平面圖，包括倉庫內(nèi)部設(shè)施布局、通道設(shè)置等?！?.附件二：設(shè)施設(shè)備清單“甲方需提供倉庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、使用說明等?！?.附件三：租賃物檢查報告“租賃開始前，甲方應(yīng)提供一份由專業(yè)機構(gòu)出具的倉庫設(shè)施設(shè)備檢查報告，確保設(shè)施