武漢市房屋租賃合同范本?一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________2.承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：武漢市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。

四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（□月付□季付□半年付□年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付下期租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。

五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由______（□甲方□乙方）向供水部門(mén)繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由______（□甲方□乙方）向供電部門(mén)繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由______（□甲方□乙方）向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），由______（□甲方□乙方）向物業(yè)管理公司繳納。房屋租賃稅費(fèi)：由______（□甲方□乙方）按照國(guó)家規(guī)定繳納。2.其他未提及的費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合正常使用要求，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方的合理維修請(qǐng)求，甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)______天的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失未按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同約定或影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。

九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述約定支付違約金及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：______________________

簽訂日期：______年______月______日

附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.家具家電清單電視機(jī)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。冰箱：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。洗衣機(jī)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。空調(diào)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。沙發(fā)：品牌______，尺寸______，數(shù)量______套。床：品牌______，尺寸______，數(shù)量______張。衣柜：品牌______，尺寸______，數(shù)量______個(gè)。餐桌：品牌______，尺寸______，數(shù)量______張。椅子：品牌______，尺寸______，數(shù)量______把。2.電器設(shè)備清單熱水器：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。微波爐：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。電磁爐：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。抽油煙機(jī)：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______臺(tái)。燈具：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______個(gè)。3.裝飾裝修清單墻面：______（□乳膠漆□壁紙），顏色______。地面：______（□木地板□瓷磚），材質(zhì)______。門(mén)窗：品牌______，類型______，數(shù)量______扇。廚房櫥柜：品牌______，尺寸______，數(shù)量______米。衛(wèi)生間潔具：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______套。4.其他物品清單鑰匙：數(shù)量______把。門(mén)禁卡：數(shù)量______張。

以上清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________

乙方（簽字/蓋章）：______________________

確認(rèn)日期：______年______月______日

房屋租賃合同注意事項(xiàng)1.明確雙方權(quán)利義務(wù)在合同中詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方清楚各自的責(zé)任范圍。例如，明確出租方的維修責(zé)任、承租方的合理使用義務(wù)等。對(duì)于租金支付方式、時(shí)間、金額以及押金退還條件等重要條款要清晰明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.核實(shí)房屋信息出租方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、面積、用途等。承租方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋狀況，檢查附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，并與合同約定進(jìn)行核對(duì)。如有可能，要求出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件，以確保租賃行為的合法性。3.注意合同解除條款明確合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力解除以及一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除等情況。對(duì)于違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任要明確約定，如支付違約金、賠償損失等，以保障守約方的合法權(quán)益。4.約定爭(zhēng)議解決方式在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。如果選擇仲裁，要明確仲裁機(jī)構(gòu)；如果選擇訴訟，要確定有管轄權(quán)的法院。爭(zhēng)議解決方式的約定應(yīng)符合法律規(guī)定，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決問(wèn)題。5.檢查附屬設(shè)施設(shè)備清單附件中的附屬設(shè)施設(shè)備清單要詳細(xì)準(zhǔn)確，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同核對(duì)清單內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。在租賃期間，對(duì)于設(shè)施設(shè)備的損壞維修責(zé)任要根據(jù)合同約定執(zhí)行，避免因責(zé)任不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.關(guān)注租金調(diào)整條款如果合同中約定了租金調(diào)整的條件和方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。例如，租金調(diào)整的時(shí)間間隔、調(diào)整幅度等要明確具體。在租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前通知承租方，給予承租