深圳市建設工程計價費率標準?一、總則1.目的本計價費率標準旨在規(guī)范深圳市建設工程計價行為，合理確定和有效控制建設工程造價，維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，促進建筑市場的健康發(fā)展。2.適用范圍適用于深圳市行政區(qū)域內的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、城市軌道交通工程等各類建設工程的計價活動。3.依據(jù)本標準依據(jù)國家和地方有關法律法規(guī)、政策文件，以及現(xiàn)行的工程建設標準、規(guī)范、定額等編制而成。同時，參考了市場實際價格水平和行業(yè)慣例，確保計價費率標準的科學性、合理性和實用性。

二、計價費用構成建設工程費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。1.分部分項工程費指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。人工費：是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。施工機具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。2.措施項目費指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、腳手架工程費等。3.其他項目費包括暫列金額、暫估價（材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業(yè)工程暫估價）、計日工、總承包服務費等。暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價：是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式?？偝邪召M：是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。4.規(guī)費指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）、住房公積金、工程排污費等。5.稅金指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。

三、各費用費率標準1.分部分項工程費費率人工費費率：根據(jù)不同工程類型和工種，按照深圳市建設工程人工市場指導價確定相應的人工單價，并據(jù)此計算人工費費率。例如，房屋建筑工程中的一般建筑工人工費率可能在[X]元/工日左右，隨著工程技術含量和施工難度的增加，人工費率會相應提高。材料費費率：材料費用根據(jù)市場價格波動實時調整。對于常用材料，參考當?shù)亟ú氖袌龅钠骄鶅r格，并結合一定的風險系數(shù)確定費率。例如，鋼材的材料費費率會根據(jù)其市場價格的漲跌幅度進行動態(tài)調整，以確保工程造價能夠反映實際成本。施工機具使用費費率：依據(jù)施工機械臺班單價和儀器儀表臺班單價，結合工程實際使用情況計算費率。施工機械臺班單價包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費等。不同類型的工程，施工機具使用費費率有所差異。如大型土方工程中，挖掘機等土方機械的使用費費率相對較高；而在裝飾裝修工程中，小型電動工具的使用費費率則占比較大。企業(yè)管理費費率：根據(jù)企業(yè)的管理水平、經(jīng)營成本等因素綜合確定。一般來說，企業(yè)規(guī)模較大、管理規(guī)范、資質等級較高的企業(yè)，企業(yè)管理費費率相對較低。例如，一級資質的建筑企業(yè)管理費費率可能在[X]%左右，而三級資質企業(yè)的費率可能會略高。企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金及其他等。利潤費率：利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，費率根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況等確定。一般工程的利潤率在[X]%[X]%之間。對于技術復雜、風險較大的工程，利潤率可能會適當提高；而在市場競爭激烈的情況下，利潤率可能會有所壓縮。2.措施項目費費率安全文明施工費基本費：按照分部分項工程費中的人工費與機械費之和乘以相應費率計算。房屋建筑工程的安全文明施工基本費費率一般為[X]%左右。現(xiàn)場評價費：根據(jù)施工現(xiàn)場的安全文明施工實際情況進行評價打分，按照評價得分確定相應的費率。評價得分越高，費率越低。例如，評價得分在[X]分及以上的工程，現(xiàn)場評價費費率為[X]%；得分在[X]分以下的，費率相應提高。夜間施工增加費：根據(jù)工程實際需要夜間施工的情況，按照夜間施工人工工日數(shù)乘以夜間施工人工單價，并考慮夜間施工照明設備等費用，計算夜間施工增加費。費率一般在[X]%[X]%之間。二次搬運費：根據(jù)工程實際發(fā)生的二次搬運情況，如場地狹窄、材料堆放位置變化等因素，按照分部分項工程費中的人工費與機械費之和乘以相應費率計算。費率一般為[X]%左右。冬雨期施工增加費：根據(jù)工程所在地區(qū)的氣候條件以及冬雨期施工的實際情況，分別計算冬期施工增加費和雨期施工增加費。冬期施工增加費主要考慮冬季施工的防寒保暖措施、混凝土加熱養(yǎng)護等費用；雨期施工增加費主要考慮防雨、排水、地基處理等費用。費率根據(jù)不同工程類型和地區(qū)氣候條件有所不同，一般在[X]%[X]%之間。已完工程及設備保護費：根據(jù)已完工程及設備的保護措施和費用支出情況，按照分部分項工程費中的人工費與機械費之和乘以相應費率計算。費率一般為[X]%左右。工程定位復測費：按照分部分項工程費中的人工費與機械費之和乘以相應費率計算。費率一般為[X]%左右。特殊地區(qū)施工增加費：對于在高海拔、沙漠、沿海等特殊地區(qū)施工的工程，根據(jù)特殊地區(qū)的施工條件和增加的費用支出情況，確定相應的費率。例如，在高海拔地區(qū)施工，由于空氣稀薄、施工難度增大等原因，特殊地區(qū)施工增加費費率可能在[X]%[X]%之間。大型機械設備進出場及安拆費：根據(jù)大型機械設備的型號、規(guī)格、進出場距離等因素，按照規(guī)定的臺班費用標準計算進出場及安拆費。例如，塔式起重機的進出場及安拆費根據(jù)其起重量、臂長等參數(shù)確定，一般每臺次費用在[X]元左右。腳手架工程費：根據(jù)不同類型的腳手架（如綜合腳手架、單項腳手架）以及工程實際搭設情況，按照建筑面積或搭設長度等計算腳手架工程費。綜合腳手架一般按照建筑面積計算，費率根據(jù)建筑物的高度、層數(shù)等因素有所不同；單項腳手架則根據(jù)實際搭設的長度、面積等計算費用。例如，多層建筑的綜合腳手架費率可能在[X]元/平方米左右。3.其他項目費費率暫列金額：一般根據(jù)工程的復雜程度、規(guī)模大小等因素，按照分部分項工程費的一定比例估算。通常暫列金額占分部分項工程費的比例在[X]%[X]%之間。暫估價材料暫估單價：根據(jù)市場調查和類似工程經(jīng)驗，對工程中可能使用的主要材料進行暫估單價。暫估單價應接近市場實際價格。工程設備暫估單價：同樣依據(jù)市場價格和工程實際需求，對工程設備進行暫估單價。專業(yè)工程暫估價：按照專業(yè)工程的預計造價，結合市場行情和專業(yè)工程特點確定暫估價。專業(yè)工程暫估價一般由招標人根據(jù)工程實際情況估算，并在工程量清單中列出。計日工：人工計日工單價按照深圳市建設工程人工市場指導價確定；材料計日工單價按照市場價格確定；施工機械計日工單價按照施工機械臺班單價的一定比例計算。例如，人工計日工單價可能為[X]元/工日，材料計日工單價根據(jù)材料品種不同而有所差異，施工機械計日工單價為臺班單價的[X]%。總承包服務費：根據(jù)總承包服務的內容和要求，按照不同情況確定費率。當招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，總承包服務費按照分包專業(yè)工程估算造價的[X]%[X]%計算。當招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配合服務時，總承包服務費按照分包專業(yè)工程估算造價的[X]%[X]%計算。招標人自行供應材料、設備的，總承包服務費按照招標人供應材料、設備價值的[X]%[X]%計算。4.規(guī)費費率社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費）：根據(jù)深圳市社會保險相關政策規(guī)定的費率標準計算。例如，養(yǎng)老保險費費率為[X]%，失業(yè)保險費費率為[X]%，醫(yī)療保險費費率為[X]%，生育保險費費率為[X]%，工傷保險費費率根據(jù)工程的風險類別不同而有所差異，一般在[X]%[X]%之間。住房公積金：按照深圳市住房公積金管理規(guī)定的繳存比例計算，一般為職工工資總額的[X]%。工程排污費：根據(jù)工程所在地的環(huán)保部門規(guī)定的收費標準計算，不同地區(qū)收費標準可能有所不同。5.稅金費率稅金費率按照國家和深圳市規(guī)定的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加的綜合稅率計算。目前深圳市建設工程稅金費率一般為[X]%。

四、計價費率的調整1.市場價格波動調整當主要材料價格波動超過一定幅度時，發(fā)承包雙方應在合同中約定調整辦法。例如，約定鋼材價格波動幅度超過±[X]%時，超過部分的價差按照市場實際價格與合同約定價格的差額進行調整。人工單價也會根據(jù)深圳市建設工程人工市場指導價的調整適時進行調整。人工市場指導價根據(jù)市場供求關系、物價指數(shù)等因素定期發(fā)布。2.政策法規(guī)變化調整隨著國家和地方政策法規(guī)的調整，如規(guī)費費率、稅金費率等發(fā)生變化時，工程造價應按照新的政策法規(guī)進行調整。發(fā)承包雙方應及時關注政策法規(guī)動態(tài)，確保計價費率符合最新規(guī)定。3.工程變更調整因工程變更導致工程量增減的，應按照合同約定的綜合單價進行調整。如果合同沒有約定綜合單價的，應按照本計價費率標準重新組價。工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，承包人應提出調整措施項目費的方案，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。

五、計價程序1.分部分項工程費計算根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各分部分項工程的工程量，然后套用相應的綜合單價（綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤），得出分部分項工程費。2.措施項目費計算按照各項措施項目費的費率標準，分別計算安全文明施工費、夜間施工增加費等各項措施項目費。3.其他項目費計算根據(jù)暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費的費率標準和規(guī)定計算其他項目費。4.規(guī)費計算按照規(guī)費費率標準，計算社會保險費、住房公積金、工程排污費等規(guī)費。5.稅金計算以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費之和為基數(shù)，乘以稅金費率計算稅金。6.工程造價計算工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

六、附則1.本計價費率標