租賃合同主體變更協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（原承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

丙方（新承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同的主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議背景1.原租賃合同約定甲方將位于______（地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.由于乙方自身經(jīng)營(yíng)或其他原因，乙方希望將原租賃合同中的承租方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓。

二、主體變更內(nèi)容1.自本協(xié)議生效之日起，丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中乙方的所有權(quán)利，并承擔(dān)原租賃合同中乙方的所有義務(wù)。2.乙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效之日起全部轉(zhuǎn)移至丙方，乙方不再享有和承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行，即丙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為每月____日前支付當(dāng)月租金。2.丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式向甲方支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，則丙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

四、押金1.乙方已向甲方支付的租賃押金人民幣_(tái)_____元，在本協(xié)議生效后，該押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)向甲方支付的租賃押金。2.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用和保管押金，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且丙方按照原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。

五、租賃物交付與接收1.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給丙方使用。交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)交接文件。2.丙方應(yīng)在收到租賃物后，按照原租賃合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或與原租賃合同約定不符的情況，應(yīng)在收到租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，直至符合原租賃合同約定。

六、其他費(fèi)用1.除租金外，原租賃合同中約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起均由丙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.丙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的要求，按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，如因丙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求丙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租賃期限剩余租金總額的____%向甲方支付違約金。2.若丙方未按照原租賃合同的約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償丙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議的約定，未協(xié)助丙方辦理主體變更相關(guān)事宜或給丙方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償丙方因此遭受的全部損失。

八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或原租賃合同約定的解除情形，本協(xié)議及原租賃合同可依法解除。解除協(xié)議時(shí)，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日