公寓舊房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓舊房出售合同

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的公寓舊房所有權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方出售價格款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余出售價格款的支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（2）剩余出售價格款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、過戶手續(xù)及費用

3.1雙方應(yīng)積極配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部出售價格款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等文件交付給乙方。

3.3過戶手續(xù)相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付出售價格款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的公寓舊房所有權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方出售價格款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余出售價格款的支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（2）剩余出售價格款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2在乙方未按約定支付出售價格款的情況下，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠款項。

3.3丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付首期款項后，應(yīng)將涉案房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，但保留對涉案房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部出售價格款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)貸款批準(zhǔn)文件或資金證明。

4.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余出售價格款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付出售價格款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方在未支付全部出售價格款前，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或進(jìn)行裝修。

5.3乙方在未支付全部出售價格款前，不得將涉案房產(chǎn)出租或抵押。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。

8.2第三方介入有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

丙方（中介方）：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意購買位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的公寓舊房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、出售價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方出售價格款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方剩余出售價格款的支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；

（2）剩余出售價格款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方的中介責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并確保交易雙方的利益得到保障。

3.2丙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)意見，包括但不限于市場行情分析、交易風(fēng)險評估等。

3.3丙方對交易過程中涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明和房屋狀況報告。

4.2乙方有權(quán)要求在交易過程中進(jìn)行房產(chǎn)查驗，以確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中提出異議，并要求甲丙雙方協(xié)商解決。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方在未收到乙方支付的全部出售價格款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

5.3甲方不得因個人原因影響交易，包括但不限于擅自變更房屋用途或裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的