門面出租合同02247?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、門面基本情況1.甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.該門面的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路等]。

三、租賃用途1.乙方租賃該門面僅用于[明確具體用途，例如經(jīng)營服裝、餐飲等]。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

五、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金遞增方式：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。乙方應(yīng)按照遞增后的租金標準按時支付租金。

六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還門面及附屬設(shè)施后，將押金無息退還給乙方。若乙方對門面及附屬設(shè)施造成損壞或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

七、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，乙方使用該門面產(chǎn)生的水費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納水費。2.電費：乙方使用該門面產(chǎn)生的電費由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納電費。3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式向物業(yè)管理公司繳納。物業(yè)管理費主要用于該門面所在區(qū)域的公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。4.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。

八、門面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該門面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理門面內(nèi)的物品，并恢復(fù)門面原狀。若乙方未按時返還或返還時門面及附屬設(shè)施不符合約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

九、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。對于因甲方原因?qū)е碌拈T面及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。

十、裝修與改造1.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方方可進行施工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修投入不予補償。

十一、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本合同可部分或全部解除。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]日的；拖欠各項費用累計超過[X]元的；利用該門面從事違法違規(guī)活動的；損壞門面及附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間交付門面，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е略撻T面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決，逾期超過[X]日的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。

十二、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)違約金和賠償對方損失外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________