加油站租賃合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有一處加油站，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該加油站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就加油站租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[加油站具體地址]的加油站（以下簡稱"該加油站"）出租給乙方。該加油站占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括加油機(jī)[X]臺、儲油罐[X]個及其他相關(guān)配套設(shè)施（詳細(xì)設(shè)施清單見附件一）。2.該加油站的經(jīng)營證照齊全，包括但不限于《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等，甲方應(yīng)確保相關(guān)證照在租賃期間合法有效，并積極協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。

二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還加油站。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該加油站的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該加油站的土地使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如因土地使用性質(zhì)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)對該加油站的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)加油站經(jīng)營的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營該加油站。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)加油站經(jīng)營的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用該加油站的建筑物、設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該加油站的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保加油站的經(jīng)營活動符合安全要求。因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的油品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)銷售油品，保證油品質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣油品。因乙方銷售不合格油品導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好加油站的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防止油品泄漏、污染等情況發(fā)生。因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致的環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.在租賃期間，乙方如需將該加油站的全部或部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。

六、加油站的交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同生效后[X]天內(nèi)將該加油站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄加油站的建筑物、設(shè)施設(shè)備、油品庫存等情況。如發(fā)現(xiàn)交付的加油站及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與交接清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。

七、油品供應(yīng)1.乙方經(jīng)營所需的油品由[油品供應(yīng)商]供應(yīng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與油品供應(yīng)商簽訂油品供應(yīng)合同。2.油品價格應(yīng)按照市場行情及相關(guān)政策規(guī)定確定，乙方應(yīng)按照油品供應(yīng)合同的約定按時支付油品貨款。3.在油品供應(yīng)過程中，如因油品供應(yīng)商原因?qū)е掠推饭?yīng)中斷或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與油品供應(yīng)商協(xié)商解決，由此給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

八、保險1.甲方應(yīng)自行購買該加油站建筑物及設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該加油站的實際價值，并將乙方列為保險受益人之一。2.乙方應(yīng)購買該加油站經(jīng)營所需的公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等相關(guān)保險，以保障加油站經(jīng)營過程中的風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)各自及時續(xù)保，確保保險始終處于有效狀態(tài)。如因一方未及時續(xù)保導(dǎo)致的損失，由該方承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該加油站，本合同自行解除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因征收或拆遷獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分配。

十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付加油站或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變加油站的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生