辦公室合租合同書1?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲、乙雙方有意合租位于[具體地址]的辦公室，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下合租協(xié)議：

一、合租辦公地址及面積1.雙方合租的辦公室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該辦公區(qū)域包括[列舉具體的區(qū)域劃分，如辦公區(qū)、會議室、接待區(qū)等]。

二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月；如需續(xù)租或退租，應提前[X]個月書面通知對方。

三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：雙方應各自向房東繳納相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，房東應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。

四、費用分擔1.物業(yè)費：物業(yè)費由雙方共同承擔，按照各自實際使用面積占總面積的比例分攤。每月物業(yè)費金額根據(jù)物業(yè)公司實際收取標準計算，雙方應在收到物業(yè)公司繳費通知后[X]日內將各自應承擔的部分支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。2.水電費：水電費根據(jù)實際使用量由雙方按照上述面積比例分攤。水電費用每月結算一次，乙方應在每月[結算日期]前將上月自己使用的水電費支付給甲方，甲方負責向水電供應部門繳納。3.其他費用：如因使用辦公場地產生的網(wǎng)絡費、清潔費、設備維護費等其他費用，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔。

五、使用與維護1.雙方應按照本合同約定及合理使用的原則使用辦公場地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。2.乙方在使用過程中如需對辦公場地進行裝修或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。裝修或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應負責恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。3.甲方應確保辦公場地及附屬設施設備在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障應及時維修。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.乙方應妥善保管自己的財物，如因乙方原因造成辦公場地及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。

六、轉租與分租未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己所租部分的辦公場地轉租或分租給第三方。如因特殊情況確需轉租或分租的，應提前[X]個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。轉租或分租期間，轉租方或分租方應遵守本合同的各項條款，原承租方仍應承擔本合同約定的責任和義務。

七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務及費用結算等事項。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算費用，多退少補。

八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構成違約。違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金、滯納金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用辦公場地的，甲方應按照租金的[X]%/日向乙方支付賠償金，并負責協(xié)調解決問題，確保乙方能夠正常辦公。若因甲方原因致使合同無法履行或解除的，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向辦公場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（簽字/蓋章）