2025年上海租賃合同「標(biāo)準(zhǔn)」本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/身份證號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/身份證號(hào)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋坐落于上海市區(qū)街（路）號(hào)室（以下簡稱“該房屋”），房屋用途為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的裝修情況為（毛坯/簡單裝修/精裝修），房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.3租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，除非乙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。3.3租金支付日期為（具體日期或周期）。3.4租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上不變，但如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變動(dòng)較大，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。4.2押金用途為擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、正常使用房屋及設(shè)施設(shè)備、不得擅自轉(zhuǎn)租等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.4如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付清單》（見附件一）。5.2交付時(shí)，該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如存在損壞或其他問題，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。5.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金萬分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條房屋使用與維護(hù)6.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備前，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全。6.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需大修或更換設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。逾期繳納的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款不得損害甲方利益，且轉(zhuǎn)租合同的履行不得影響本合同的履行。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.4如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.5解除合同后，乙方應(yīng)按甲方要求交還房屋，房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。9.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按日租金的倍向乙方支付賠償金。9.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月