共同投資房產(chǎn)公證合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方、乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.投資標的的建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

二、投資金額及比例

1.甲方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

三、投資收益及分配

1.投資收益按甲方、乙方出資比例分配。

2.投資收益的具體分配方式如下：

（1）每年__________月為收益分配期，甲方、乙方按各自出資比例領取收益。

（2）投資收益按實際收益計算，扣除相關稅費、維修基金等費用后，剩余部分為實際收益。

四、投資風險及責任

1.甲方、乙方共同承擔投資風險，如投資標的因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е峦顿Y收益降低或虧損，雙方應共同協(xié)商解決。

2.甲方、乙方各自承擔因自身原因?qū)е碌耐顿Y損失。

五、房產(chǎn)管理

1.投資標的的日常管理由甲方、乙方共同協(xié)商確定，如需聘請物業(yè)管理公司，費用由雙方按出資比例承擔。

2.投資標的的維修、保養(yǎng)等費用由甲方、乙方按出資比例承擔。

六、違約責任

1.甲方、乙方應按約定履行投資義務，如一方未按約定出資，另一方有權要求其承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資標的所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方、乙方身份證明復印件

3.投資標的的測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，甲方為共同投資房產(chǎn)的主要出資方，乙方為輔助出資方，丙方為提供專業(yè)管理服務的第三方主體，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.投資標的的建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

二、投資金額及比例

1.甲方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

2.乙方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

3.丙方不直接出資，但提供專業(yè)管理服務，不參與收益分配。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責投資標的的日常管理、維護、保養(yǎng)等事宜。

2.丙方有權根據(jù)市場情況提出投資標的的維修、改造等方案，經(jīng)甲方同意后實施。

3.丙方有權收取__________%的管理費用，從投資收益中扣除。

4.丙方保證其提供的管理服務符合行業(yè)標準，確保投資標的保值增值。

四、投資收益及分配

1.投資收益按甲方、乙方出資比例分配。

2.投資收益的具體分配方式如下：

（1）每年__________月為收益分配期，甲方、乙方按各自出資比例領取收益。

（2）投資收益按實際收益計算，扣除相關稅費、維修基金、丙方管理費用等費用后，剩余部分為實際收益。

五、甲方的權益與權利

1.甲方作為主要出資方，享有對投資標的的優(yōu)先購買權。

2.甲方有權參與投資標的的重大決策，包括但不限于維修、改造、出售等。

3.甲方有權要求丙方定期提交投資標的的管理報告和財務報表。

4.甲方有權對丙方的管理服務提出建議或要求改進。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定出資，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付逾期利息等。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分其在投資標的中的權益。

3.乙方在投資期間，不得因個人原因?qū)е峦顿Y標的的經(jīng)營受到影響。

七、丙方的違約責任

1.丙方未按約定提供管理服務，導致投資標的遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方因自身原因?qū)е峦顿Y標的的價值下降，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資標的所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方、乙方、丙方身份證明復印件

3.投資標的的測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)管理服務，確保投資標的的保值增值，同時減輕甲方、乙方的管理壓力。甲方作為主導方，通過合同賦予自身優(yōu)先購買權、重大決策參與權等權益，保障其在投資中的主導地位。乙方則受到一定的違約及限制條款約束，以保護甲方的權益。本合同的簽訂，旨在明確各方責任，確保投資項目的順利進行，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為共同投資房產(chǎn)的主要出資方，甲方為輔助出資方，丙方為提供專業(yè)管理服務的第三方主體，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.投資標的為位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

2.投資標的的建筑面積為__________平方米，土地使用權年限為__________。

二、投資金額及比例

1.乙方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

2.甲方出資人民幣__________元，占投資總額的__________%。

3.丙方不直接出資，但提供專業(yè)管理服務，不參與收益分配。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責投資標的的日常管理、維護、保養(yǎng)等事宜。

2.丙方有權根據(jù)市場情況提出投資標的的維修、改造等方案，經(jīng)乙方同意后實施。

3.丙方有權收取__________%的管理費用，從投資收益中扣除。

4.丙方保證其提供的管理服務符合行業(yè)標準，確保投資標的保值增值。

四、乙方的權益與權利

1.乙方作為主要出資方，享有對投資標的的優(yōu)先使用權和收益權。

2.乙方有權參與投資標的的重大決策，包括但不限于維修、改造、出售等。

3.乙方有權要求丙方定期提交投資標的的管理報告和財務報表，并對丙方的管理服務進行監(jiān)督。

4.乙方有權在丙方未能履行管理職責時，要求更換丙方或采取其他補救措施。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定出資，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付逾期利息等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分其在投資標的中的權益。

3.甲方在投資期間，不得因個人原因?qū)е峦顿Y標的的經(jīng)營受到影響。

六、丙方的違約責任

1.丙方未按約定提供管理服務，導致投資標的遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方因自身原因?qū)е峦顿Y標的的價值下降，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向投資標的所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方、乙方、丙方身份證明復印件

3.投資標的的測繪報告

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為主要出資方的權益得到充分保障，通過