物業(yè)職工餐廳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)職工的就餐質(zhì)量，解決職工就餐問(wèn)題，經(jīng)過(guò)充分考察和比較，決定與乙方合作，由乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立職工餐廳。乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，切實(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合作秩序。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的職工能夠享受到優(yōu)質(zhì)、健康的餐飲服務(wù)，解決職工就餐問(wèn)題。乙方作為餐飲服務(wù)提供方，將在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立職工餐廳，為甲方職工提供早、中、晚三餐服務(wù)。

職工餐廳的服務(wù)范圍包括：提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食物，保證食品質(zhì)量；提供整潔、舒適的就餐環(huán)境；根據(jù)甲方要求，定期推出不同口味的菜品，滿足甲方職工的飲食需求；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的合法性。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，提供場(chǎng)地并委托乙方設(shè)立職工餐廳的一方。

2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理職工餐廳的一方。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬場(chǎng)地等。

4.職工餐廳：指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立的，為甲方職工提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。

5.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家有關(guān)部門制定的食品安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供適宜的場(chǎng)地給乙方設(shè)立職工餐廳，并根據(jù)合同約定，保證場(chǎng)地設(shè)施的完好和安全。

2.許可經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理職工餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

3.職工需求調(diào)查：甲方應(yīng)定期向職工收集餐飲需求，并將需求信息提供給乙方，以便乙方調(diào)整菜品和服務(wù)。

4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)職工餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

5.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方向職工提供的餐飲服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.經(jīng)營(yíng)與管理：乙方負(fù)責(zé)職工餐廳的經(jīng)營(yíng)和管理，確保為甲方職工提供優(yōu)質(zhì)、健康的餐飲服務(wù)。

2.食品安全與質(zhì)量：乙方應(yīng)確保提供的食物符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食品質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)、過(guò)期食材。

3.環(huán)境與設(shè)施：乙方應(yīng)保持職工餐廳的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.菜品供應(yīng)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方職工的飲食需求和口味，提供豐富多樣的菜品，并定期推出新菜品。

5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保餐飲服務(wù)的合法性。

6.配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方提供的餐飲服務(wù)費(fèi)用為每名職工每餐____元人民幣，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際就餐人數(shù)和合同期限確定。

2.價(jià)格調(diào)整：合同期間，如遇原材料價(jià)格變動(dòng)超過(guò)____%，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

3.支付方式：甲方按月向乙方支付餐飲服務(wù)費(fèi)用。每月__日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.支付憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。

5.逾期支付：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方逾期付款的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.如雙方提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

4.乙方向甲方提供的餐飲服務(wù)時(shí)間：每日早__點(diǎn)至晚__點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)乙方因逾期付款造成的損失。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。

（2）乙方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約金和損失賠償：違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。雙方另有約定的，從其約定。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府禁令、法律法規(guī)變化等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。

4.不可抗力后果的證明：受影響方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，

b)仲裁：向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c)訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點(diǎn)：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地的法院進(jìn)行訴訟。

3.仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：合同的變更或修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何單方面的變更或修改均無(wú)效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方書面通知違約方后__天內(nèi)仍未糾正；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供餐飲服務(wù)，并按照甲方要求遷出場(chǎng)地。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.合同的繼承：本合同終止或解除后，除非雙方另有約定，乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的重要文件、資料、食譜等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件、許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同的保管：本合