餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃店鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，該店鋪建筑面積為____________________平方米，具體位置及布局詳見附件一。

1.2租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)情況見附件二。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證租賃店鋪在交付乙方使用時(shí)符合約定的使用條件。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃店鋪用于本合同約定之外的用途。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃店鋪，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1租賃店鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；

7.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________