買賣個(gè)人住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

4.乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)向甲方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；

5.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定；

3.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方在合同約定的期限內(nèi)未交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

4.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)向甲方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；

6.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等；

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的支付義務(wù)，并向乙方追償；

4.丙方在本合同中不享有標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保措施，以確保交易安全；

2.甲方在乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)；

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)；

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于非法用途；

4.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保障其在交易中的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同，甲方可以明確自身的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的個(gè)人住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方愿意將其出售給乙方；為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本次交易提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：__________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施：__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

4.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，應(yīng)向甲方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；

6.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等；

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方的支付義務(wù)，并向乙方追償；

4.丙方在本合同中不享有標(biāo)的房產(chǎn)的物權(quán)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；

2.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)后，有權(quán)要求辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)；

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于非法用途；

4.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次