東北農村買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：中國黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方位于東北農村的房產事宜達成一致，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。甲方愿意購買乙方擁有的房產，乙方愿意將房產出售給甲方。雙方合作的背景是甲方需要購買一處農村房產用于居住和生活，乙方擁有符合甲方需求的房產并愿意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并按照合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的公平性和合法性，維護雙方的合法權益。本合同的內容包括雙方的基本信息、房產的描述和價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面的約定。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同完成房產交易。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿和合法目的，雙方應誠實守信，履行合同的約定。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，維護交易的安全和穩(wěn)定，促進交易的順利進行。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎上進行的，雙方應遵守公平、誠信的原則，履行各自的義務。任何一方不得利用合同的簽訂進行欺詐、誤導或者其他違法行為。本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保交易的公平性和合法性。雙方應遵守合同的約定，履行各自的責任，共同完成房產交易。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村房產交易過程中的權利和義務，確保交易的公平性、合法性和有效性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方的農村房產，乙方愿意將房產出售給甲方；

2.雙方就房產的描述、價格、支付方式、交付時間等事項達成一致；

3.明確雙方在交易過程中的權利和義務，包括履行合同、違約責任等方面的約定；

4.為雙方提供法律依據，維護雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指購買乙方農村房產的買方，即本合同的買方當事人；

2.乙方：指出售農村房產的賣方，即本合同的賣方當事人；

3.房產：指乙方位于東北農村的房產，具體地址和描述見附件；

4.價格：指雙方約定的房產交易價格，具體金額見合同約定的條款；

5.支付方式：指甲方支付房產價款的方式，包括但不限于現金、轉賬等；

6.交付時間：指乙方按照合同約定將房產交付給甲方的時間和方式；

7.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的違約責任和后果。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方的房產；

2.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產；

3.甲方有權要求乙方提供房產的合法證明文件；

4.甲方應按照合同約定支付房產價款；

5.甲方應按照合同約定接收房產并履行交接手續(xù)；

6.甲方應遵守合同的約定，不得擅自變更或者解除合同；

7.甲方應在合同約定的期限內履行付款義務，否則乙方有權解除合同并追究甲方相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房產價款；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定接收房產；

3.乙方應按照合同約定交付符合約定條件的房產；

4.乙方應提供房產的合法證明文件，確保房產的權屬清晰；

5.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)；

6.乙方應遵守合同的約定，不得擅自變更或者解除合同；

7.乙方應在合同約定的期限內履行交付房產的義務，否則甲方有權解除合同并追究乙方相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產的買賣價款、稅費、手續(xù)費等。

2.甲方應按照以下支付方式支付房產價款：

a)以現金方式支付，甲方應在簽署本合同之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

b)剩余款項【】元整，甲方應在本合同約定的交付房產之日起【】日內，向乙方支付。

3.甲方支付的定金不予退還。如甲方未按照約定支付剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

4.乙方應在收到甲方支付的定金后【】日內，向甲方提供房產的合法證明文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，將符合合同約定的房產交付給甲方；

3.甲方應在收到房產后【】日內，向乙方支付剩余的房產價款；

4.雙方應在本合同有效期內履行各自的義務，如一方未履行合同約定，另一方有權解除合同并追究其違約責任。

第六條違約責任

1.如甲方未按照約定支付定金或剩余款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的【】%；

2.如乙方未按照約定交付符合合同約定的房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償相應的損失；

3.如乙方遲延交付房產，甲方有權要求乙方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同總價的【】%乘以遲延交付的天數；

4.如甲方未按照約定接收房產，乙方有權要求甲方支付未能接收房產的違約金，違約金為本合同總價的【】%乘以未能接收的天數；

5.如一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方賠償因此造成的損失；

6.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求違約方賠償因此造成的損失；

7.本合同約定的違約金和賠償金額，包括但不限于因違約產生的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方均有權選擇解除合同，且不承擔違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、辦理手續(xù)等，以便對方采取相應措施，減少不可抗力帶來的影響。

6.本合同受不可抗力影響的一方應履行通知、減少損失和協助義務，另一方應給予理解和支持。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守我國法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公平、公正、誠信的原則解決爭議。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的履行。

4.雙方應盡力減少爭議帶來的損失，并承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.爭議解決結果生效后，雙方應嚴格遵守爭議解決結果，履行相應的義務。

6.本合同爭議解決方式的選擇，不影響雙方在其他條款項下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內，未經對方書面否認，視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)合同約定的房產交付完畢，且價款支付完畢；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產分割、違約責任等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、土地使用權證、房屋所有權證等有關房產的權屬證明文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的房產買賣協議、支付憑證、交付憑證等與本合同有關的書面文件。

3.附錄和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.雙方應妥善保管本合同及其附錄、附件，未經對方同意，不得