湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DBJ43?一、總則1.目的本規(guī)程旨在加強(qiáng)湖南省住宅工程質(zhì)量管理，有效防治住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，保障居民的居住安全和使用功能。2.適用范圍本規(guī)程適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程質(zhì)量通病防治。3.引用標(biāo)準(zhǔn)本規(guī)程引用了相關(guān)的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204等。

二、術(shù)語和符號(hào)1.術(shù)語對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治中涉及的一些專業(yè)術(shù)語進(jìn)行了定義，如裂縫、滲漏、空鼓等，明確其內(nèi)涵和外延，便于理解和執(zhí)行。2.符號(hào)列出了規(guī)程中使用的各種符號(hào)及其代表的意義，如結(jié)構(gòu)尺寸符號(hào)、材料性能指標(biāo)符號(hào)等，確保符號(hào)使用的一致性和準(zhǔn)確性。

三、基本規(guī)定1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，在設(shè)計(jì)文件中明確住宅工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施和要求。對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，應(yīng)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，如屋面、衛(wèi)生間、外墻等的防水設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫控制設(shè)計(jì)等。2.施工單位職責(zé)施工單位應(yīng)建立質(zhì)量通病防治工作責(zé)任制，制定質(zhì)量通病防治方案和措施，并認(rèn)真組織實(shí)施。加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量意識(shí)教育和技術(shù)培訓(xùn)，使其熟悉質(zhì)量通病防治的要求和方法。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的質(zhì)量通病防治方案，提出意見和建議，并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)施工過程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題，對(duì)質(zhì)量通病防治不力的施工單位應(yīng)下達(dá)整改通知。4.材料和構(gòu)配件要求嚴(yán)格控制原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量，進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)配件應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。對(duì)影響住宅工程質(zhì)量的關(guān)鍵材料和構(gòu)配件，如水泥、鋼材、防水材料等，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

四、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病防治1.地基不均勻沉降原因分析：包括地基土性質(zhì)差異、基礎(chǔ)形式不合理、施工順序不當(dāng)?shù)?。防治措施：詳?xì)勘察地基土情況，合理選擇基礎(chǔ)形式?？刂剖┕ろ樞颍苊饣A(chǔ)兩側(cè)荷載差異過大。加強(qiáng)對(duì)地基沉降的監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。2.基礎(chǔ)混凝土裂縫原因分析：如混凝土配合比不當(dāng)、澆筑方法不合理、養(yǎng)護(hù)不到位等。防治措施：優(yōu)化混凝土配合比，控制水灰比和水泥用量。采用分層澆筑、振搗密實(shí)的方法。及時(shí)養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕潤。

五、混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量通病防治1.混凝土表面缺陷蜂窩、麻面原因分析：振搗不密實(shí)、模板拼接不嚴(yán)等。防治措施：保證振搗質(zhì)量，模板拼接嚴(yán)密，及時(shí)清理模板內(nèi)雜物。露筋原因分析：鋼筋保護(hù)層墊塊設(shè)置不當(dāng)?shù)?。防治措施：合理設(shè)置鋼筋保護(hù)層墊塊，確保鋼筋位置準(zhǔn)確。2.混凝土裂縫塑性收縮裂縫原因分析：混凝土表面水分蒸發(fā)過快等。防治措施：及時(shí)覆蓋塑料薄膜等進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。溫度裂縫原因分析：混凝土內(nèi)外溫差過大等。防治措施：控制混凝土入模溫度，采取保溫隔熱措施。

六、砌體工程質(zhì)量通病防治1.砌體裂縫原因分析：包括地基不均勻沉降、砌體材料干縮、溫度變化等。防治措施：加強(qiáng)地基處理，控制砌體材料含水量。合理設(shè)置伸縮縫、沉降縫，在墻體中設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等加強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性。2.墻體滲漏原因分析：灰縫不飽滿、孔洞未封堵等。防治措施：保證灰縫飽滿度，對(duì)孔洞進(jìn)行可靠封堵。外墻抹灰前對(duì)墻體進(jìn)行基層處理，做好防水砂漿抹面。

七、屋面工程質(zhì)量通病防治1.屋面滲漏原因分析：卷材鋪貼不平整、防水層破損等。防治措施：卷材鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求。做好屋面防水層的成品保護(hù)，避免施工過程中造成破損。2.屋面排水不暢原因分析：排水坡度不符合要求、落水口堵塞等。防治措施：嚴(yán)格控制屋面排水坡度，及時(shí)清理落水口，確保排水暢通。

八、衛(wèi)生間、廚房防水工程質(zhì)量通病防治1.滲漏原因分析：防水層施工質(zhì)量差、管道周邊密封不嚴(yán)等。防治措施：衛(wèi)生間、廚房地面和墻面防水層應(yīng)施工到位，做好閉水試驗(yàn)。管道周邊采用密封材料進(jìn)行密封處理，確保密封良好。2.積水原因分析：地面排水坡度不足等。防治措施：保證衛(wèi)生間、廚房地面排水坡度符合要求，地漏位置合理。

九、裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治1.墻面抹灰空鼓、開裂原因分析：基層處理不當(dāng)、抹灰層過厚等。防治措施：基層應(yīng)清理干凈，澆水濕潤?？刂颇ɑ覍雍穸龋謱邮┕?，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2.地面空鼓、開裂原因分析：基層不平整、地面材料質(zhì)量問題等。防治措施：基層應(yīng)平整，地面材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。做好地面施工后的養(yǎng)護(hù)工作，避免過早上人。

十、電氣工程質(zhì)量通病防治1.電線管敷設(shè)問題原因分析：電線管彎曲半徑不符合要求、管與管連接不牢固等。防治措施：嚴(yán)格控制電線管彎曲半徑，采用專用工具進(jìn)行彎曲。管與管連接應(yīng)牢固，密封良好，防止漏電。2.配電箱安裝不規(guī)范原因分析：配電箱位置不當(dāng)、固定不牢固等。防治措施：合理確定配電箱位置，便于操作和維修。配電箱應(yīng)固定牢固，接地可靠。

十一、給排水及采暖工程質(zhì)量通病防治1.管道滲漏原因分析：管道接口密封不嚴(yán)、管道材質(zhì)問題等。防治措施：確保管道接口密封良好，采用合格的密封材料。選用質(zhì)量合格的管道材料，安裝過程中避免損傷管道。2.排水管道堵塞原因分析：雜物進(jìn)入管道、排水坡度不足等。防治措施：施工過程中防止雜物進(jìn)入排水管道，做好管道保護(hù)。保證排水管道坡度符合要求，定期清理排水管道。

十二、節(jié)能工程質(zhì)量通病防治1.外墻保溫工程質(zhì)量問題原因分析：保溫材料質(zhì)量不合格、保溫層施工不規(guī)范等。防治措施：選用質(zhì)量合格的保溫材料，嚴(yán)格按規(guī)范施工。加強(qiáng)對(duì)保溫工程施工質(zhì)量的檢驗(yàn)，確保保溫效果。2.外窗節(jié)能問題原因分析：外窗氣密性能差、玻璃配置不符合要求等。防治措施：選用氣密性能良好的外窗，合理配置玻璃。外窗安裝應(yīng)嚴(yán)密，密封膠條安裝到位。

十三、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收程序住宅工程質(zhì)量通病防治應(yīng)納入工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，施工單位完成質(zhì)量通病防治工作后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括質(zhì)量通病防治措施的執(zhí)行情況、工程質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求等。對(duì)質(zhì)量通病防治不到位的部位，應(yīng)責(zé)令整改，整改合格后方可通過驗(yàn)收。

十四、成品保護(hù)1.保護(hù)措施各施工單位應(yīng)制定成品保護(hù)制度，采取有效的保護(hù)措施，如對(duì)已完成的墻面、地面、門窗等進(jìn)行覆蓋、防護(hù)等，避免在后續(xù)施工過程中造成損壞。2.責(zé)任追究對(duì)因成品保護(hù)不到位導(dǎo)致質(zhì)量問題的，應(yīng)追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。

十五、附則1