房屋承建合同書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本工程為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實際測量為準。房屋承建范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細工程內(nèi)容見附件《工程設(shè)計圖紙》及《工程預(yù)算清單》。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供完成本合同約定工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備、工具器具等，并承擔相應(yīng)費用。

三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)在造成延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。

四、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，由此導致的工期延誤按本合同第三條第3款執(zhí)行。

五、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。

六、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和合同約定，提供質(zhì)量合格、規(guī)格型號符合要求的材料設(shè)備，并承擔相應(yīng)的采購、運輸、保管等費用。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格型號將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并承擔相應(yīng)的運輸費用。乙方負責對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進行驗收、保管，并按照施工規(guī)范使用。如因乙方原因?qū)е录追焦?yīng)的材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。

七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程價款。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。5.在乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程節(jié)點并經(jīng)甲方驗收合格后，及時組織下一道工序的施工。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。5.按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。6.在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。7.對工程質(zhì)量承擔保修責任，質(zhì)保期內(nèi)按照合同約定履行保修義務(wù)。

八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準，返工費用由乙方自行承擔。如因返工導致工期延誤，按本合同第三條第3款執(zhí)行。如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反合同約定使用不合格的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此造成的全部損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)補足差額。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本