廣州房借住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：廣州某某房產(chǎn)有限公司

地址：廣州市天河區(qū)中山大道188號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

地址：廣州市白云區(qū)三元里大道150號(hào)

聯(lián)系方式/p>

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五

地址：廣州市海珠區(qū)新港東路1200號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同由廣州某某房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方一）與王五（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂，甲方一作為房產(chǎn)的所有者，愿意將位于廣州市天河區(qū)中山大道188號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）借給乙方居住使用，乙方作為承租方，愿意按照甲方的要求合理使用并按時(shí)歸還房產(chǎn)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在房產(chǎn)借住過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。甲方一作為房產(chǎn)的所有者，享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用、收益、處分權(quán)，同時(shí)也有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限歸還房產(chǎn)；乙方作為承租方，有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)按照約定的方式使用房產(chǎn)，并按時(shí)歸還房產(chǎn)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同，除非雙方達(dá)成一致的書面協(xié)議。

在本合同的履行過(guò)程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方可以請(qǐng)求延期履行或者解除合同，但應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣州某某房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方一）與王五（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于位于廣州市天河區(qū)中山大道188號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)）的借住關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的借住期限、借住條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指廣州某某房產(chǎn)有限公司及其法定代表人張三。

2.乙方：指王五。

3.房產(chǎn)：指位于廣州市天河區(qū)中山大道188號(hào)的房產(chǎn)。

4.借?。褐敢曳皆诩追酵獾那闆r下，使用房產(chǎn)作為居住場(chǎng)所的行為。

5.借住期限：指乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方一有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限歸還房產(chǎn)。

（2）甲方一有權(quán)在借住期限屆滿前提前終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。

（3）甲方一應(yīng)保證房產(chǎn)的基本居住功能，確保房產(chǎn)的安全和合法性。

（4）甲方一應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在約定的借住期限內(nèi)使用房產(chǎn)作為居住場(chǎng)所。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限歸還房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格支付借住費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給他人，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付借住費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按照以下價(jià)格和條件支付借住費(fèi)用：

1.借住費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于房產(chǎn)的使用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在借住期限開始之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借住費(fèi)用。

3.乙方支付借住費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市分行

賬號(hào)：622588XXXXXXXXXXX

戶名：廣州某某房產(chǎn)有限公司

4.乙方逾期支付借住費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至合同終止日止。

1.借住期限為____年，自合同生效之日起至借住期限屆滿日止。

2.甲方應(yīng)在借住期限屆滿前的一個(gè)月內(nèi)，通知乙方是否續(xù)租。

3.如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。

4.如乙方不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在借住期限屆滿前的一個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)歸還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常借住房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付借住費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定的方式使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。

4.甲方未按照約定的時(shí)間和方式維修或者保養(yǎng)房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

5.任何一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此遭受的損失。

6.本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

8.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）或其他意外事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可以協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

4.任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在訴訟過(guò)程中保持溝通，以便妥善解決爭(zhēng)議。

5.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.借住期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過(guò)雙方約定的天數(shù)；

d.雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房產(chǎn)證、借住協(xié)議等補(bǔ)充材料，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：房產(chǎn)證、借住協(xié)議等文件，應(yīng)由雙方共同保管，如有丟失