二少房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方愿意將房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，賣方保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給賣方。

2.3買方支付房屋買賣價格后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及房屋相關(guān)權(quán)屬證明。

三、房屋交付及使用

3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。

3.3買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、處分房屋。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

4.3賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方愿意將房屋出售給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，賣方保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格的____________________%支付給賣方，剩余房屋買賣價格的____________________%由丙方擔(dān)保。

2.3買方支付房屋買賣價格后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書及房屋相關(guān)權(quán)屬證明。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為買方支付剩余房屋買賣價格的____________________%提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。

3.2丙方應(yīng)在買方未能按時支付剩余房屋買賣價格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付買方應(yīng)付款項。

3.3丙方有權(quán)向買方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、房屋交付及使用

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合本合同約定。

4.3買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、處分房屋。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.3賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1買方在支付房屋買賣價格后，有權(quán)要求賣方交付房屋所有權(quán)證書及房屋相關(guān)權(quán)屬證明。

6.2買方在房屋交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

6.3買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1賣方在房屋買賣過程中，不得將房屋出售、抵押、查封等，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

7.2賣方不得以任何形式干涉買方對房屋的使用、處分權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方提供擔(dān)保，降低甲方在房屋購買過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋購買的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，并在合同中明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），賣方希望通過中介方提供服務(wù)以促成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，賣方保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1中介方提供包括但不限于信息提供、帶看、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價格的____________________%。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%作為預(yù)付款給中介方。

2.3房屋交易完成后，買方應(yīng)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

3.2中介方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后收取全部中介服務(wù)費(fèi)用。

3.3中介方有權(quán)在交易過程中收取合理的傭金，并在合同中明確傭金比例和支付方式。

四、房屋買賣合同

4.1買方與賣方之間的房屋買賣合同另行簽訂，本合同不構(gòu)成買賣合同的組成部分。

4.2買方與賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂和房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

5.2賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.2買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，不得自行解除合同，否則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)