住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

二、賣方愿意將標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2如買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.3如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的住宅測繪圖；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

二、賣方愿意將標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓給買方；

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保證在買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的住宅，并保證標(biāo)的住宅符合合同約定的條件。

5.2買方有權(quán)要求丙方在買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4買方有權(quán)在標(biāo)的住宅交付后，對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行合理使用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的住宅，并保證標(biāo)的住宅符合合同約定的條件。

6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

八、違約責(zé)任

8.1如賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

8.2如買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

8.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的住宅測繪圖；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標(biāo)的住宅時(shí)能夠得到充分的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方面有了雙重保障，即賣方按時(shí)交付標(biāo)的住宅的保障和丙方在賣方違約時(shí)的擔(dān)保責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，享有充分的權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的住宅（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；

二、買方有意購買標(biāo)的住宅；

三、丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部購房款；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本協(xié)議標(biāo)的住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購房款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保證在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部購房款，并保證買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3賣方有權(quán)在標(biāo)的住宅交付后，享受標(biāo)的住宅的權(quán)益。

5.4賣方有權(quán)要求丙方在買方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付全部購房款。

6.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付購房款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

八、違約責(zé)任

8.1如買方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

8.2如賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

8.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.標(biāo)的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的住宅測繪圖；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的