2025年上海市商務(wù)樓宇租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號的商務(wù)樓宇（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)包括但不限于：層至層，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物業(yè)平面圖》。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀：乙方已對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合乙方的承租要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：前年，租金為每月人民幣元（大寫：元整）；自第年起，租金每年遞增%。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始個工作日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用途：作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。4.3租賃保證金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)服務(wù)及管理5.1租賃物業(yè)的物業(yè)服務(wù)由甲方委托的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)服從物業(yè)公司的管理規(guī)定。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），由乙方直接向物業(yè)公司支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：同本合同第三條第3.2款。5.3其他費(fèi)用：租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接向相關(guān)部門支付。公共區(qū)域的能耗費(fèi)用（如電梯、照明、空調(diào)等）由甲乙雙方按實(shí)際使用情況分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤秊?。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.4若租賃物業(yè)需要進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。緊急情況下，甲方有權(quán)立即進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，并在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的完整性。甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事任何違法活動或損害租賃物業(yè)的行為。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)公司的管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期超過日的；擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；從事違法活動的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即解除本合同：未按約定提供租賃物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的