2025合同范本-商場(chǎng)租賃合同正文：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于市區(qū)商場(chǎng)的場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地描述1.1甲方同意將位于市區(qū)商場(chǎng)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的位置及面積詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃場(chǎng)地的用途為乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行其他可能影響甲方商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租用租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但甲方保留最終決定權(quán)。2.3續(xù)租的具體條款和條件將在雙方另行簽訂的書面協(xié)議中約定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（年/季度）支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每（季度/半年）的第一個(gè)月日前支付。3.2甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為履約保證金。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。若乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將保證金本金退還乙方，利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算。第五條雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方的責(zé)任和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，并保證其有權(quán)出租該場(chǎng)地。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地所需的水、電、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非另有約定。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的批準(zhǔn)手續(xù)，并提供必要的文件資料。5.2乙方的責(zé)任和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，妥善保管租賃場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等，并服從甲方的合理安排和調(diào)整。5.2.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條裝修和改建6.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改建不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定。6.2乙方承擔(dān)裝修或改建的全部費(fèi)用及責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除其裝修或改建部分，除非甲方書面同意。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修或改建進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在安全隱患，甲方可要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)無條件搬離并退還租賃場(chǎng)地。甲方應(yīng)將乙方已支付的租金和保證金按實(shí)際使用時(shí)間退還，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償乙方的相關(guān)損失。7.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。乙方已支付的租金和保證金不予退還，且需支付至退租之日止的租金。7.4租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。若乙方逾期未搬離或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，需向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。8.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在甲方通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方違反商場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條其他條款9.1若本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《租賃場(chǎng)地平面圖》、《裝修方案審核書》等。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同的任何條款或條款部分無效，不影響其余條款的效力。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字或蓋章：日期：