魯GG-008工程洽商記錄?一、工程基本信息1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.施工單位：[施工單位名稱]5.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]二、洽商事項(xiàng)概述本次工程洽商主要圍繞工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、施工條件變化以及相關(guān)技術(shù)要求調(diào)整等問(wèn)題展開(kāi)。洽商內(nèi)容涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，旨在確保工程順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)滿足各方對(duì)于工程功能和使用要求的期望。三、洽商記錄詳情（一）關(guān)于基礎(chǔ)工程的洽商1.洽商原由在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與原設(shè)計(jì)勘察報(bào)告存在差異。實(shí)際地質(zhì)條件下，局部存在較厚的軟弱土層，承載力無(wú)法滿足原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)的要求。2.洽商內(nèi)容基礎(chǔ)形式變更經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位共同研究決定，將原設(shè)計(jì)的獨(dú)立基礎(chǔ)形式變更為筏板基礎(chǔ)。筏板基礎(chǔ)能夠更好地適應(yīng)不均勻的地基沉降，提高基礎(chǔ)的整體承載能力。地基處理措施針對(duì)軟弱土層，采用換填級(jí)配砂石的方法進(jìn)行地基處理。換填深度根據(jù)實(shí)際情況確定為[X]米，級(jí)配砂石的壓實(shí)系數(shù)要求達(dá)到[具體數(shù)值]。施工單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行換填施工，分層夯實(shí)，確保地基處理效果。鋼筋及混凝土用量調(diào)整由于基礎(chǔ)形式變更，筏板基礎(chǔ)的鋼筋配置和混凝土用量相應(yīng)增加。具體調(diào)整如下：鋼筋：原設(shè)計(jì)獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋型號(hào)為[具體型號(hào)1]，用量為[X]噸；變更后筏板基礎(chǔ)鋼筋型號(hào)調(diào)整為[具體型號(hào)2]，用量增加至[X+Y]噸?；炷粒涸O(shè)計(jì)獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)1]，用量為[X]立方米；變更后筏板基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)提高至[具體強(qiáng)度等級(jí)2]，用量增加至[X+Z]立方米。3.附圖說(shuō)明附上基礎(chǔ)變更前后的設(shè)計(jì)圖紙，清晰標(biāo)注出基礎(chǔ)形式、尺寸、鋼筋布置以及地基處理范圍等關(guān)鍵信息，以便各方準(zhǔn)確理解洽商內(nèi)容。同時(shí)，繪制了施工現(xiàn)場(chǎng)軟弱土層分布示意圖，明確軟弱土層的位置和厚度，為施工提供參考依據(jù)。（二）主體結(jié)構(gòu)施工中的洽商1.洽商原由根據(jù)建設(shè)單位的使用功能需求變更，原設(shè)計(jì)的部分房間布局需要調(diào)整，導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱等構(gòu)件的受力情況發(fā)生變化。2.洽商內(nèi)容梁、板、柱尺寸及配筋變更梁：原設(shè)計(jì)梁截面尺寸為[具體尺寸1]，變更后根據(jù)新的受力計(jì)算，梁截面尺寸調(diào)整為[具體尺寸2]。梁內(nèi)配筋也相應(yīng)變化，主筋型號(hào)從[具體型號(hào)1]增加至[具體型號(hào)2]，箍筋間距從[具體間距1]調(diào)整為[具體間距2]。板：板厚由原設(shè)計(jì)的[具體厚度1]調(diào)整為[具體厚度2]，以滿足新的荷載要求。板底配筋和板面負(fù)筋的規(guī)格及間距均進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，確保板的承載能力和抗裂性能。柱：柱截面尺寸從[具體尺寸3]增大至[具體尺寸4]，縱筋數(shù)量從[具體數(shù)量1]增加到[具體數(shù)量2]，箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度和間距也進(jìn)行了優(yōu)化，保證柱在新的受力條件下的穩(wěn)定性。新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件為滿足房間布局調(diào)整后的功能需求，新增了部分次梁和構(gòu)造柱。次梁的截面尺寸、配筋以及構(gòu)造柱的位置、尺寸、配筋均按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行明確規(guī)定。施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行鋼筋的加工、連接和混凝土的澆筑，確保新增構(gòu)件與原有結(jié)構(gòu)有效連接，共同承擔(dān)荷載。3.計(jì)算書(shū)及分析報(bào)告提供了詳細(xì)的結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)和受力分析報(bào)告，對(duì)梁、板、柱尺寸及配筋變更以及新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行了充分說(shuō)明。計(jì)算書(shū)采用專業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行計(jì)算，考慮了各種荷載組合情況，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。分析報(bào)告中對(duì)變更后的結(jié)構(gòu)受力性能進(jìn)行了對(duì)比分析，直觀展示了變更前后結(jié)構(gòu)的力學(xué)特性變化，為各方?jīng)Q策提供了科學(xué)依據(jù)。（三）建筑裝飾裝修工程的洽商1.洽商原由建設(shè)單位對(duì)建筑裝飾裝修的風(fēng)格和材料檔次提出了更高的要求，原設(shè)計(jì)的裝飾裝修方案需要進(jìn)行調(diào)整。2.洽商內(nèi)容內(nèi)外墻裝飾材料變更外墻：原設(shè)計(jì)外墻采用普通涂料，現(xiàn)變更為真石漆。真石漆具有更好的耐久性、裝飾性和防水性能，能夠提升建筑物的外觀品質(zhì)。施工單位應(yīng)選擇質(zhì)量合格的真石漆產(chǎn)品，按照規(guī)定的施工工藝進(jìn)行施工，確保涂層的厚度均勻、色澤一致，無(wú)漏涂、流墜等現(xiàn)象。內(nèi)墻：原設(shè)計(jì)內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰，現(xiàn)變更為壁紙粘貼。壁紙的圖案和顏色應(yīng)符合建設(shè)單位選定的樣板要求，施工前需對(duì)墻面基層進(jìn)行處理，保證基層平整、干燥、無(wú)裂縫，以確保壁紙粘貼牢固，無(wú)空鼓、翹邊等問(wèn)題。地面裝修材料變更原設(shè)計(jì)地面為普通地磚，現(xiàn)變更為大理石地面。大理石地面質(zhì)感高檔，美觀大方，更能體現(xiàn)建筑物的檔次。施工單位在鋪設(shè)大理石地面時(shí)，應(yīng)注意石材的排版和拼接，保證地面圖案美觀、線條順直。同時(shí)，要做好石材的防護(hù)處理，防止石材出現(xiàn)污染、磨損等問(wèn)題。門窗變更原設(shè)計(jì)門窗為普通塑鋼門窗，現(xiàn)變更為斷橋鋁合金門窗。斷橋鋁合金門窗具有良好的保溫、隔熱、隔音性能，能夠提高建筑物的節(jié)能效果和居住舒適度。門窗的規(guī)格、型號(hào)、開(kāi)啟方式等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝過(guò)程中要保證門窗的密封性和垂直度，確保門窗開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)阻滯、異響等現(xiàn)象。3.材料樣板及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供了變更后各類裝飾裝修材料的樣板，包括真石漆樣板、壁紙樣板、大理石樣板以及斷橋鋁合金門窗樣板等，供建設(shè)單位和監(jiān)理單位確認(rèn)。明確了每種材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，如真石漆的耐候性指標(biāo)、壁紙的環(huán)保性能指標(biāo)、大理石的物理性能指標(biāo)以及斷橋鋁合金門窗的氣密、水密、抗風(fēng)壓性能指標(biāo)等。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料采購(gòu)和驗(yàn)收，確保使用的材料符合要求。（四）安裝工程的洽商1.洽商原由隨著建筑物功能的調(diào)整，部分安裝系統(tǒng)的設(shè)備選型和管線布置需要進(jìn)行相應(yīng)變更，以滿足新的使用需求。2.洽商內(nèi)容電氣系統(tǒng)變更照明燈具：原設(shè)計(jì)部分區(qū)域的普通熒光燈變更為L(zhǎng)ED節(jié)能燈具。LED燈具具有節(jié)能、壽命長(zhǎng)、光效高等優(yōu)點(diǎn)，能夠更好地滿足建筑物的照明需求，同時(shí)降低能耗。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行燈具的選型和安裝，確保燈具的安裝位置準(zhǔn)確、固定牢固，照明效果符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。插座布置：根據(jù)新的房間布局，對(duì)部分區(qū)域的插座數(shù)量和位置進(jìn)行了調(diào)整。增加了一些特殊用途的插座，如空調(diào)插座、電腦插座、智能設(shè)備充電插座等，并合理規(guī)劃了插座的高度和間距，方便用戶使用。施工過(guò)程中要注意插座的接線規(guī)范，確保用電安全。配電箱及線路：由于用電設(shè)備的增加和調(diào)整，對(duì)配電箱的容量進(jìn)行了核算和升級(jí)。同時(shí)，對(duì)部分線路的走向和規(guī)格進(jìn)行了優(yōu)化，以減少線路損耗，提高供電可靠性。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝規(guī)范進(jìn)行配電箱的安裝和線路敷設(shè)，保證配電箱的接地良好，線路連接牢固，絕緣性能符合要求。給排水系統(tǒng)變更衛(wèi)生器具：原設(shè)計(jì)的部分衛(wèi)生器具型號(hào)和規(guī)格發(fā)生變更。例如，衛(wèi)生間的洗手盆從普通陶瓷盆變更為智能感應(yīng)式洗手盆，馬桶從普通直沖式馬桶變更為節(jié)水型虹吸式馬桶等。這些變更旨在提高衛(wèi)生間的使用便利性和舒適度，同時(shí)滿足節(jié)水要求。施工單位應(yīng)根據(jù)新的衛(wèi)生器具尺寸和安裝要求，預(yù)留合適的安裝空間，并確保給排水管道與衛(wèi)生器具的連接緊密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。管道走向及管徑：根據(jù)建筑物功能調(diào)整后的排水需求，對(duì)部分排水管道的走向進(jìn)行了優(yōu)化，以避免排水不暢和堵塞現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，對(duì)一些排水立管和橫干管的管徑進(jìn)行了適當(dāng)增大，確保排水能力滿足設(shè)計(jì)要求。施工過(guò)程中要注意管道的坡度設(shè)置，保證排水順暢，避免積水。熱水系統(tǒng)：新增了一套集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，以滿足建筑物內(nèi)各用水點(diǎn)的熱水需求。熱水系統(tǒng)包括熱水器、熱水循環(huán)泵、熱水管道及附件等設(shè)備。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行熱水系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)的運(yùn)行穩(wěn)定，水溫、水壓符合要求，無(wú)泄漏和燙傷隱患。3.系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收要求明確了電氣系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)變更后的調(diào)試及驗(yàn)收要求。對(duì)于電氣系統(tǒng)，調(diào)試內(nèi)容包括燈具的亮度測(cè)試、插座的通電檢查、配電箱的功能測(cè)試以及線路的絕緣電阻測(cè)試等，確保電氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。給排水系統(tǒng)調(diào)試包括衛(wèi)生器具的通水試驗(yàn)、排水管道的通球試驗(yàn)、熱水系統(tǒng)的壓力測(cè)試和水溫測(cè)試等，檢查系統(tǒng)的排水通暢情況、熱水供應(yīng)穩(wěn)定性以及無(wú)滲漏現(xiàn)象。施工單位在完成系統(tǒng)調(diào)試后，應(yīng)提交詳細(xì)的調(diào)試報(bào)告，申請(qǐng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。四、洽商各方意見(jiàn)及簽字1.建設(shè)單位意見(jiàn)建設(shè)單位對(duì)本次工程洽商內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真審核，認(rèn)為變更后的設(shè)計(jì)方案和施工要求能夠滿足建筑物功能調(diào)整的需求，符合建設(shè)單位的整體規(guī)劃和使用要求。同意按照洽商內(nèi)容進(jìn)行施工，并要求施工單位嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)單位代表簽字：[簽字]日期：[具體日期]2.設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)設(shè)計(jì)單位對(duì)洽商內(nèi)容進(jìn)行了技術(shù)審核，確認(rèn)變更后的設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上可行，能夠保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。同時(shí)，對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提出了指導(dǎo)意見(jiàn)，要求施工單位在施工前詳細(xì)了解設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)變更后的圖紙進(jìn)行施工，如有疑問(wèn)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通。設(shè)計(jì)單位代表簽字：[簽字]日期：[具體日期]3.監(jiān)理單位意見(jiàn)監(jiān)理單位表示將對(duì)工程洽商的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工單位按照洽商內(nèi)容和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。要求施工單位在每道工序施工前提交施工方案和質(zhì)量保證措施，經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可施工。加強(qiáng)對(duì)原材料和構(gòu)配件的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。監(jiān)理單位代表簽字：[簽字]日期：[具體日期]4.施工單位意見(jiàn)施工單位對(duì)工程洽商內(nèi)容表示理解和認(rèn)可，將積極組織施工力量，按照洽商要求制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工管理，保證工程質(zhì)量，同時(shí)做好安全文明施工工作，確保施工過(guò)程安全有序。施工單位代表簽字：[簽字]日期：[具體日期]五、附件清單1.基礎(chǔ)變更前后的設(shè)計(jì)圖紙2.主體結(jié)構(gòu)變更的計(jì)算書(shū)及分析報(bào)告3.裝飾裝修材料樣板及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件4.安裝工程變更的系統(tǒng)圖及平面圖5.其他相關(guān)技術(shù)文件和資料（如有）六、備注1.本工程洽商記