標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________3.中介方（以下簡稱丙方）公司名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________室2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)4.房屋用途：該房屋僅作為______使用，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前______個月書面通知甲方及丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（以下方式任選其一）：每月______日前支付當(dāng)月租金；每季度______日前支付下一季度租金；半年______日前支付下半年租金；一年______日前支付全年租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、租金及押金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時間，將租金及押金支付至以下甲方指定賬戶：1.開戶銀行：__________________2.賬戶名稱：__________________3.賬號：__________________甲方收到租金及押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用水費(fèi)；電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)；物業(yè)費(fèi)；有線電視費(fèi)；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；其他由乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.上述費(fèi)用乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方未及時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、房屋交付及返還1.交付甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，無質(zhì)量問題。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方裝修、裝飾導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方及丙方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)對次承租人的行為負(fù)責(zé)。九、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同協(xié)商解除合同的，三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的使用條件，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重影響乙方使用權(quán)益的情形。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方及丙方，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金累計(jì)超過______日的；利用房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的情形。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方及丙方，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定履行中介義務(wù)，如因丙方原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成租賃交易或合同無法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并向受損方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。丙方在提供中介服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)用，賠償受損方的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議