購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說(shuō)明]地面：[地面裝修材料及工藝說(shuō)明]天花板：[天花板裝修材料及工藝說(shuō)明]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格說(shuō)明]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]其他：[如有其他特殊裝修部分的詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，對(duì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。否則，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合質(zhì)量要求的房屋。在甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。2.付款時(shí)間若為一次性付款：乙方應(yīng)在[一次性付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[分期付款第一期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[分期付款第二期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元。......若為銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款后[x]日內(nèi)，與甲方簽訂相關(guān)貸款合同及抵押合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋抵押登記手續(xù)辦理完成后[x]日內(nèi)，按照銀行放款要求將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)已達(dá)到交付要求。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)資料。甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付要求。房屋查驗(yàn)合格后，甲乙雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題或裝修問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)，按照甲方要求支付所欠購(gòu)房款及違約金。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)自房屋交付通知確定的交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________