房屋租賃合同托管協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行管理和出租；乙方具備房屋租賃托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機、家具等）。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______（如停車位、儲物間等）。2.委托事項甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)（如維修、維護等）、按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及乙方對房屋的管理情況。按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)監(jiān)督乙方在委托范圍內(nèi)的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常開展房屋出租管理工作。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，確保資料真實有效。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的問題，如協(xié)助辦理房屋維修手續(xù)等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方在委托范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用（如有）。在委托范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價格、出租方式、租戶篩選等事宜，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋租賃過程中涉及甲方的相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度履行托管職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時出租并獲得合理收益。與租戶簽訂租賃合同前，需將租賃合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。租賃合同簽訂后，及時將合同副本提供給甲方。負責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付租金收益。租金及押金應(yīng)存入雙方指定的銀行賬戶。定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行維修或安排維修。因乙方未盡到檢查義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞擴大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自將房屋鑰匙交予他人。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報房屋出租情況及租金收益情況，提供詳細的財務(wù)報表等資料。三、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準雙方約定該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.租金支付周期租金支付周期為______（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿后的______個工作日內(nèi)，將該周期的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金收益計算方式租金收益=實際收取的租金乙方應(yīng)扣除的費用（如有）。乙方應(yīng)扣除的費用包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用、稅費等。乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定將剩余租金收益支付給甲方。4.支付賬戶甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋維修與維護1.維修責(zé)任劃分房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在日常管理過程中發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方后，甲方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大的損失責(zé)任。因乙方或租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或租戶承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)督促租戶及時維修，如租戶拒絕維修或拖延維修，乙方可先行維修，維修費用由乙方或租戶承擔(dān)。2.維修費用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔(dān)。屬于乙方或租戶維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，由乙方或租戶承擔(dān)。如乙方先行墊付維修費用的，乙方有權(quán)向責(zé)任方追償。3.緊急維修情況處理在房屋租賃期間，如發(fā)生緊急維修情況（如房屋漏水、電路短路等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施進行維修，并及時通知甲方。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，可由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋租賃合同的租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但不得超過本協(xié)議托管期限。2.續(xù)租在房屋租賃合同期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方及租戶。如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。如租戶無意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后及時將房屋騰空并交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實有效的房屋資料或干涉乙方正常管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中涉及甲方的相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行托管職責(zé)，擅自提高或降低租金標(biāo)準、擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金。若乙方未盡到房屋檢查及維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，利用該房屋從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租戶違約責(zé)任如租戶違反房屋租賃合同約定，未按時支付租金、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任，并及時通知甲方。因租戶違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋