房屋認購協(xié)議書山東?甲方（認購方）：姓名：______________________性別：______出生日期：______年____月____日國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________職務：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方已依法取得該房屋的相關權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于山東省[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照相關法律法規(guī)及合同約定處理。3.房屋戶型：[戶型結構詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽署本協(xié)議后，享有對約定房屋的優(yōu)先認購權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息及資料。在符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定的條件下，有權要求乙方與其簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及相關資料，如因提供虛假信息導致的一切法律責任及損失由甲方自行承擔。在本協(xié)議約定的認購期限內，按照乙方的要求支付認購定金。認真閱讀并遵守本協(xié)議及乙方后續(xù)提供的與房屋認購相關的文件、通知等內容。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及后續(xù)款項。有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的認購資格進行審核。有權在本協(xié)議約定的范圍內，對房屋的相關信息進行調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意（如有）。2.義務向甲方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、用途、現(xiàn)狀等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在甲方符合認購條件的情況下，按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。在本協(xié)議約定的期限內，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。三、認購定金1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.乙方收到甲方支付的認購定金后，應向甲方出具收款憑證。3.若甲方在本協(xié)議約定的認購期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，且非因乙方原因導致的，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金；若因乙方原因導致甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、認購期限1.本協(xié)議的認購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。2.在認購期限內，甲方應積極與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同相關事宜。如甲方需要延長認購期限的，應在認購期限屆滿前[x]日書面通知乙方，經乙方書面同意后，雙方可另行約定認購期限。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.在認購期限屆滿后，若甲乙雙方均無異議，應于認購期限屆滿之日起[x]日內簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相抵觸。雙方應按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款，明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。3.正式房屋買賣合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應按照正式房屋買賣合同的約定履行各自的義務。六、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。房屋價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調整（如有特殊約定除外）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）；第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或甲方未能按照銀行要求辦理相關手續(xù)導致貸款無法發(fā)放，甲方應在收到乙方通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款。七、交房時間及標準1.交房時間：乙方應在[預計交房日期]前將符合本協(xié)議及正式房屋買賣合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交房，但乙方應承擔因延遲交房給甲方造成的合理損失（如有）。2.交房標準：房屋質量：房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準，主體結構質量合格，無明顯質量缺陷。裝修標準：如為精裝修房，裝修應符合雙方約定的裝修標準，使用的裝修材料應符合國家環(huán)保標準，無明顯質量問題。配套設施：小區(qū)內的配套設施應達到本協(xié)議及相關規(guī)劃文件約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、綠化、道路、停車位等設施應正常運行并滿足使用需求。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認購定金或購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在認購期限內或簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更或解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同的，應按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，或擅自將該房屋另行出售給他人的，應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交房或交房標準不符合約定的，每逾期一日，應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定或正式房屋買賣合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方的身份證復印件、房屋戶型圖、房屋位置圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________