房產(chǎn)約定協(xié)議書范文?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜達成相關(guān)約定，為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)約定協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物描述1.房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址為[門牌號等具體信息]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋附帶車庫/車位一個，車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，房屋設施設備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等）均能正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及附屬設施設備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設施設備缺失，甲方應負責修復或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完整交付給乙方。交付時應保證房屋清潔、衛(wèi)生，無任何遺留物品和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供文件、簽署文件等。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設施設備缺失，乙方應負責修復或賠償。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款雙方約定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。尾款在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方領取新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應將房產(chǎn)及相關(guān)資料完整交付給乙方。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備并提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、完稅證明等。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備并提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、授權(quán)委托書、資金監(jiān)管證明等。雙方應積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，按照要求繳納相關(guān)稅費及費用，確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的其他直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需資料不真實、不完整或不符合要求，導致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因房產(chǎn)無法及時轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日