花市租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供花市租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的花市租賃給甲方使用。花市包括但不限于花卉展示區(qū)、交易區(qū)、倉儲區(qū)及配套辦公區(qū)域，總面積約為____________平方米。

2、花市設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________（詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)）。乙方應(yīng)保證花市設(shè)施設(shè)備的完好可用，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

3、甲方租賃花市用途僅限于：____________（明確經(jīng)營范圍，如鮮花銷售、花卉租賃、婚慶服務(wù)等）。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：花市租賃費實行固定單價制，每月租金為人民幣____________元（大寫：____________元整），包含____________（明確費用構(gòu)成，如物業(yè)管理費、水電費等是否包含在內(nèi)）。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶支付：

戶名：____________

開戶行：____________

賬號：____________

3、逾期支付：如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用花市，但不得擅自改變花市結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違反法律法規(guī)及公序良俗的活動。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃花市的日常管理，包括但不限于花卉養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3、甲方應(yīng)配備專業(yè)的運營團(tuán)隊，確?；ㄊ羞\營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃區(qū)域內(nèi)的員工行為負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，并配合乙方進(jìn)行年度資產(chǎn)盤點及維護(hù)工作。

5、如甲方需對花市進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證花市符合國家消防、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全保障措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、消防設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理花市運營所需的相關(guān)證照，并確保其合法有效。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如遇故障應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。

4、乙方有權(quán)對甲方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)書面通知甲方限期整改。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理場地交接手續(xù)，并保證花市設(shè)施設(shè)備處于可用狀態(tài)。

五、裝修及改造

1、甲方如需對花市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向乙方提交詳細(xì)方案及預(yù)算，經(jīng)乙方書面同意后方可實施。

2、裝修期間產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，確保其不影響花市主體結(jié)構(gòu)及后續(xù)使用。

3、裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修效果進(jìn)行檢查，如不符合合同約定，應(yīng)予拆除并恢復(fù)原狀，費用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金或違反花市用途，乙方有權(quán)要求其限期改正，逾期不改的，可解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2、乙方未提供必要的服務(wù)保障或?qū)е录追浇?jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方實際損失。

3、任何一方擅自提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至花市所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：