糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法的糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方需要糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并同意按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。二、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置租賃倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]。2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)總面積為[具體面積]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有[詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、防潮設(shè)施、消防設(shè)備等]。三、租賃期限1.租賃起止日期本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租的時(shí)間要求]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方如未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且將倉(cāng)庫(kù)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、倉(cāng)庫(kù)的使用及管理1.倉(cāng)庫(kù)的用途乙方租賃倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確規(guī)定的合法用途，如糧食儲(chǔ)存、加工等]，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。如乙方需改變倉(cāng)庫(kù)用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.乙方的管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)施，不得損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，做好倉(cāng)庫(kù)的安全管理工作，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔。3.甲方的監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。七、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任的劃分（1）倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及倉(cāng)庫(kù)附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修的程序（1）乙方發(fā)覺(jué)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)填寫維修申請(qǐng)表，注明維修內(nèi)容及要求，并提交給甲方。（2）甲方收到維修申請(qǐng)表后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并確定維修方案及費(fèi)用。（3）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。3.保養(yǎng)的要求（1）甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的使用說(shuō)明及相關(guān)要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)的購(gòu)買（1）甲方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任（1）如因倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如損失是由乙方或第三方的過(guò)錯(cuò)造成的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及設(shè)施遭受損失或?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，減免乙方相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方的行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）如乙方未按照本合同約定購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，導(dǎo)致貨物遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定本合同項(xiàng)下的通知如按上述方式送達(dá)，則視為已送達(dá)對(duì)方。如因?qū)Ψ教峁┑牡刂坊蚵?lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃倉(cāng)庫(kù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影