贛州人才公寓管理制度?一、總則（一）目的為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，規(guī)范贛州人才公寓的管理，為人才提供安全、舒適、便捷的居住條件，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于贛州人才公寓的入住申請、分配、使用、管理及退出等相關(guān)事宜。人才公寓主要面向在贛州工作且符合一定條件的各類人才，包括但不限于企業(yè)高管、專業(yè)技術(shù)人才、高技能人才、青年人才等。（三）基本原則1.按需分配原則根據(jù)人才的層次、類別、實際需求等因素，合理分配人才公寓房源。2.動態(tài)管理原則對人才公寓的入住人員進行動態(tài)跟蹤管理，根據(jù)其工作變動、住房情況變化等及時調(diào)整相關(guān)待遇。3.公平公正原則嚴格按照規(guī)定的程序和標準進行人才公寓的申請、審核、分配等工作，確保公平公正。4.有償使用原則入住人才公寓的人員需按照規(guī)定繳納一定的費用，用于公寓的日常維護和管理。二、公寓房源及設(shè)施管理（一）房源管理1.房源籌集通過新建、購置、租賃等方式籌集人才公寓房源，確保房源的數(shù)量和質(zhì)量能夠滿足人才的需求。2.房源登記建立人才公寓房源臺賬，詳細記錄每套公寓的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。3.房源調(diào)配根據(jù)人才需求情況，合理調(diào)配人才公寓房源，提高房源的使用效率。（二）設(shè)施管理1.設(shè)施配備人才公寓應(yīng)配備基本的生活設(shè)施，如家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等，確保入住人員能夠正常生活。2.設(shè)施維護定期對人才公寓的設(shè)施進行檢查和維護，及時維修損壞的設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。3.設(shè)施更新根據(jù)實際情況和入住人員的需求，適時對人才公寓的設(shè)施進行更新和升級。三、入住申請與審核（一）申請條件1.基本條件在贛州工作且與用人單位簽訂一年以上勞動合同。在贛州無自有住房或住房面積低于規(guī)定標準。遵守國家法律法規(guī)和人才公寓管理規(guī)定。2.分類條件企業(yè)高管：具有較高的管理水平和豐富的工作經(jīng)驗，對企業(yè)發(fā)展有重要貢獻。專業(yè)技術(shù)人才：具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，在相關(guān)領(lǐng)域有一定的專業(yè)造詣。高技能人才：具有高級工以上職業(yè)資格證書，在技能崗位上表現(xiàn)突出。青年人才：具有本科以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿一定年限，在贛州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。（二）申請材料1.申請表填寫《贛州人才公寓入住申請表》，如實提供個人信息和申請理由。2.身份證明申請人身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、職業(yè)資格證書等相關(guān)證明材料。3.工作證明與用人單位簽訂的勞動合同。4.住房證明在贛州無自有住房的證明材料，如房產(chǎn)查詢記錄等。5.其他材料根據(jù)不同人才類別要求提供的其他相關(guān)材料。（三）申請流程1.個人申請申請人向用人單位提出入住人才公寓申請，并提交相關(guān)材料。2.單位初審用人單位對申請人的資格和材料進行初審，符合條件的簽署意見后報人才公寓管理部門。3.部門審核人才公寓管理部門對申請材料進行審核，必要時進行實地考察。4.公示對審核通過的申請人名單進行公示，公示期為[x]個工作日。5.審批經(jīng)公示無異議的，報相關(guān)部門審批。四、公寓分配（一）分配原則1.統(tǒng)籌兼顧原則綜合考慮人才的層次、類別、工作地點、家庭情況等因素，進行合理分配。2.就近就便原則根據(jù)人才工作地點，優(yōu)先分配距離工作單位較近的人才公寓。（二）分配方式1.公開抽簽對于申請人數(shù)較多且房源充足的情況，通過公開抽簽的方式確定入住人員。2.定向分配對于特殊人才或重點項目人才，根據(jù)實際情況進行定向分配。（三）分配結(jié)果通知分配結(jié)果確定后，及時通知申請人辦理入住手續(xù)。申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住，逾期未辦理的，視為自動放棄。五、公寓使用（一）使用期限人才公寓的使用期限一般不超過[x]年，具體期限根據(jù)實際情況確定。（二）使用規(guī)定1.不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借入住人員不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.不得擅自改變用途不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌氖褂糜猛?，不得在公寓?nèi)從事違法違規(guī)活動。3.按時繳納費用入住人員應(yīng)按時繳納房租、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.愛護公寓設(shè)施入住人員應(yīng)愛護人才公寓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價賠償。（三）日常管理1.衛(wèi)生管理入住人員應(yīng)保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期打掃，共同維護良好的居住環(huán)境。2.安全管理加強人才公寓的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，確保入住人員的人身和財產(chǎn)安全。3.維修管理入住人員發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時向公寓管理部門報告，公寓管理部門應(yīng)及時安排維修。六、費用管理（一）房租標準根據(jù)人才公寓的位置、面積、配套設(shè)施等因素，制定合理的房租標準。房租標準實行動態(tài)調(diào)整，定期公布。（二）費用繳納方式房租、物業(yè)費等費用可通過銀行代扣、網(wǎng)上支付等方式繳納。（三）費用減免政策對于符合一定條件的人才，可給予房租減免等優(yōu)惠政策，具體政策另行制定。七、退出管理（一）退出情形1.合同期滿人才公寓使用期限屆滿，入住人員應(yīng)退出公寓。2.工作變動入住人員工作單位發(fā)生變動，不在贛州工作的，應(yīng)退出公寓。3.住房情況變化入住人員在贛州購買自有住房或住房面積達到規(guī)定標準的，應(yīng)退出公寓。4.違反規(guī)定入住人員違反人才公寓管理規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正的，應(yīng)退出公寓。（二）退出流程1.提出申請入住人員在符合退出情形時，應(yīng)提前[x]個月向公寓管理部門提出書面申請。2.資產(chǎn)清查公寓管理部門對退出人員的公寓進行資產(chǎn)清查，檢查設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞應(yīng)照價賠償。3.費用結(jié)算辦理房租、物業(yè)費等費用的結(jié)算手續(xù)。4.騰退房屋退出人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰退房屋，經(jīng)公寓管理部門驗收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)。八、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督機制建立健全人才公寓監(jiān)督檢查機制，定期對人才公寓的使用管理情況進行檢查。（二）違規(guī)處理1.警告整改對于違反人才公寓管理規(guī)定的入住人員，給予警告，責(zé)令