二零二五農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押借貸合同模板?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_________住所地：_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村乙方（抵押權(quán)人）：_________住所地：_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村鑒于甲方合法擁有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，并自愿以其土地經(jīng)營權(quán)作為抵押向乙方申請借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本信息1.1抵押土地位置：_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組，地塊名稱_________，四至界限：東至_________、南至_________、西至_________、北至_________。1.2土地面積：_________畝，土地用途為_________（種植/養(yǎng)殖/其他），承包合同編號_________，承包期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.3抵押土地經(jīng)營權(quán)剩余期限：_________年_________個月，自本合同簽訂之日起計算。第二條借款金額及用途2.1乙方向甲方提供借款總額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.2借款用途：_________（具體說明農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營等合法用途）。第三條借款期限3.1借款期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2實際放款日與約定不一致的，以乙方實際放款日為起算日。第四條借款利率及計息方式4.1借款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）計息。4.2利息支付方式：_________（等額本息/按月付息到期還本/其他）。第五條還款計劃5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前歸還本金_________元及利息_________元。5.2具體還款日期及金額見附件《還款計劃表》。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)，持農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及其他材料，與乙方共同至_________縣（區(qū)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的效力范圍7.1抵押權(quán)效力及于抵押土地經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營收益、征收補(bǔ)償?shù)取?.2抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租抵押土地經(jīng)營權(quán)，確需處置的須經(jīng)乙方書面同意。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按約定使用借款，并按時足額償還本息。8.2甲方應(yīng)保證抵押土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途，要求甲方提供資金使用憑證。9.2乙方應(yīng)按約定時間足額發(fā)放借款，不得無故拖延或扣減。第十條抵押物保管與保險10.1抵押期間，甲方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地生產(chǎn)能力。10.2甲方應(yīng)為抵押土地投保_________（險種），保險費(fèi)用由_________方承擔(dān)，保險單正本交由乙方保管。第十一條抵押物風(fēng)險承擔(dān)11.1因不可抗力導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方有權(quán)要求甲方以其他財產(chǎn)替代抵押或提前清償債務(wù)。11.2因甲方過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)價值或提供補(bǔ)充擔(dān)保。第十二條提前還款12.1甲方可提前還款，但需提前_________日書面通知乙方，并按實際用款天數(shù)計息。12.2提前還款不收取違約金。第十三條違約責(zé)任13.1甲方逾期還款的，每日按未還本息的_________%支付違約金。13.2甲方提供虛假材料或擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息并要求賠償損失。第十四條抵押權(quán)的實現(xiàn)14.1甲方未能按期清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣抵押物等方式優(yōu)先受償。14.2處置抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償；超出部分退還甲方。第十五條爭議解決15.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________人民法院提起訴訟。第十六條合同生效與變更16.1本合同自雙方簽字或蓋章，且抵押登記完成之日起生效。16.2合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條通知與送達(dá)17.1任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知對方。17.2通知以郵寄方式發(fā)送至本合同載明地址的，寄出后第_________日視為送達(dá)。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押相關(guān)政策執(zhí)行。18.2本合同附件包括：（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物清單及評估報告；（3）發(fā)包方同意抵押的書面文件；（4）還款計劃表；（5）_________。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，抵押登記機(jī)構(gòu)留存_________份，具有同等法律效力。附件：1.《抵押土地經(jīng)營權(quán)清單》2.《還款計劃表》3.《發(fā)包方同意抵押聲明書》4.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件》5._________第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：_________（如評估機(jī)構(gòu)、登記代理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等）；（2）擔(dān)保方：_________（為甲方債務(wù)提供連帶責(zé)任保證或其他擔(dān)保形式的主體）；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________（對抵押土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或借款用途進(jìn)行監(jiān)督的政府指定機(jī)構(gòu)）；（4）其他關(guān)聯(lián)方：_________（與履行本合同存在必要關(guān)聯(lián)的主體）。20.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或三方協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)向另一方提交書面申請，說明第三方類型、介入事由及具體職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的全部資料，包括但不限于：（1）抵押土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明；（2）借款合同及抵押登記文件；（3）資金使用憑證及還款記錄。21.3第三方應(yīng)于介入后_________日內(nèi)出具書面確認(rèn)函，承諾按約定履行義務(wù)。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）評估機(jī)構(gòu)：對抵押土地經(jīng)營權(quán)的市場價值、使用現(xiàn)狀及風(fēng)險進(jìn)行獨(dú)立評估，出具評估報告，并對報告真實性負(fù)責(zé)；（2）登記代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記、變更或注銷手續(xù)，確保程序合法合規(guī)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同履行提供法律意見，協(xié)助處理爭議。22.2擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方為甲方債務(wù)提供擔(dān)保的，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并監(jiān)督借款用途及抵押物狀況。22.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)督抵押土地經(jīng)營權(quán)的合法使用，防止改變土地用途或破壞土地生產(chǎn)能力；（2）定期核查借款資金流向，確保用途符合合同約定。22.4第三方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。第二十三條第三方責(zé)任限制23.1第三方僅在其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙任一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2第三方未履行約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系，并要求其賠償直接損失。23.3第三方與甲乙任一方存在利益沖突的，應(yīng)立即書面披露，否則視為違約。第二十四條第三方介入對主合同的影響24.1第三方介入不改變甲乙雙方在主合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。24.2因第三方行為導(dǎo)致主合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付時間為_________。第二十六條信息披露與保密26.1第三方應(yīng)對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及抵押物信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向任何無關(guān)方披露。26.2第三方需向政府部門報送資料的，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。第二十七條第三方替代與退出27.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并推薦同等資質(zhì)的替代方。27.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由替代方或甲乙雙方協(xié)商指定的主體承繼。第二十八條第三方爭議解決28.1第三方與甲乙任一方發(fā)生爭議的，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________人民法院提起訴訟。28.2第三方爭議不影響主合同的效力及履行。第二十九條擔(dān)保方特別條款29.1擔(dān)保方提供擔(dān)保的，應(yīng)另行簽訂《擔(dān)保合同》，明確擔(dān)保范圍、期限及實現(xiàn)方式。29.2擔(dān)保方代償債務(wù)后，有權(quán)向甲方追償，并可要求乙方配合行使抵押權(quán)。第三十條評估機(jī)構(gòu)特別條款30.1評估報告的有效期為_________個月，超期需重新評估。30.2評估機(jī)構(gòu)未如實披露抵押物重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用_________倍的違約金。第三十一條監(jiān)管機(jī)構(gòu)特別條款31.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時抽查抵押土地經(jīng)營狀況，甲方應(yīng)予配合。31.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方挪用借款或損害抵押物的，可要求乙方提前收回借款。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的報告、確認(rèn)函等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同組成部分。32.2第三方文件與主合同條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第三十三條附則33.1本部分條款為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。33.2本部分未盡事宜，按原合同約定或補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。甲方（抵押人）：_________簽署日期：_________年_________月_____