第三章

合同的生效案例1甲有一幢房子欲出售，6月1日與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)格為20萬(wàn)元，6月2日與丙簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)格為25萬(wàn)元，6月3日與丁簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)格為27萬(wàn)元，6月4日與戊簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)格為30萬(wàn)元。問(wèn)：1、四份合同的效力如何？2、甲應(yīng)履行哪一份合同？案例2甲出售位于A市B區(qū)的一棟樓房給乙，兩人于2002年6月1日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，于6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。問(wèn)：（1）該買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)成立？何時(shí)生效？房屋所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移到乙手中。（2）設(shè)上例中甲、乙兩人一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。問(wèn)：該買(mǎi)賣(mài)合同是否生效？為什么？(如果是出租關(guān)系呢?)

返回第一節(jié)概述一、合同效力的概念

是指依法成立的合同所具有的法律賦予的拘束力。二、合同的生效要件（有效要件）(一)一般生效要件：

1、當(dāng)事人締約時(shí)有相應(yīng)的締約能力2、意思表示真實(shí)3、標(biāo)的確定和可能4、不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定及公序良俗(二)特別生效要件：例如附條件、附期限法律行為之條件成就或期限到來(lái)，審批、登記、公證、物之交付等。

當(dāng)事人的締約能力

締約能力是民事行為能力在契約法上的反應(yīng)。（一）自然人的締約能力1、年齡標(biāo)準(zhǔn)年齡標(biāo)準(zhǔn)的前提是精神正常。2、精神標(biāo)準(zhǔn)思考1、《合同法》第47條所謂的“純獲利益”是指限制行為能力人在經(jīng)濟(jì)計(jì)算上獲得利益嗎？例如：甲將價(jià)值10000元的電腦以5000元賣(mài)與15歲的乙，是否可以不經(jīng)追認(rèn)？2、在締約能力方面，是否存在保護(hù)善意第三人的必要？為什么？（二）法人的締約能力問(wèn)題：

1、法人的權(quán)利能力是否決定著締約能力？2、法人于權(quán)利能力以外締結(jié)的契約是否無(wú)效？法人權(quán)利能力的限制：1、自然性質(zhì)的限制：如親屬法上的權(quán)利2、法律上的限制：3、目的上的限制：章程

法人的行為能力：通說(shuō)內(nèi)部責(zé)任說(shuō)：法人章程規(guī)定的目的不過(guò)是法人機(jī)關(guān)在法人內(nèi)部的責(zé)任而已，法人于目的外的行為當(dāng)然為有效。越權(quán)規(guī)則：英國(guó)1989年修訂公司法時(shí)徹底拋棄了越權(quán)規(guī)則；1972年《歐洲共同體法》明確否定了越權(quán)規(guī)則。我國(guó)的立法及司法1、我國(guó)長(zhǎng)期堅(jiān)持“法人行為能力與權(quán)利能力一致論”2、《合同法》第50條；3、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋》第10條：當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。（三）非法人組織的締約能力我國(guó)現(xiàn)行立法承認(rèn)非法人組織的權(quán)利能力和締約能力。意思表示真實(shí)問(wèn)題：

意思表示真實(shí)是合同的生效要件嗎?契約自由、契約正義——意思表示真實(shí)

各國(guó)均針對(duì)意思表示不真實(shí)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的救濟(jì)制度德國(guó)、瑞士：我國(guó)《合同法》54條：基本上也是作為可撤銷(xiāo)要件。觀點(diǎn)：意思表示不真實(shí)并不能阻止合同生效，它只是否定合同效力的潛在因素。

（李永軍）可撤銷(xiāo)要件（而非生效要件）意思表示真實(shí)標(biāo)的確定和可能契約的標(biāo)的給付一、標(biāo)的確定：要求權(quán)利、義務(wù)的具體內(nèi)容（給付）必須是明確的。觀點(diǎn)：對(duì)標(biāo)的之確定性應(yīng)作廣義的解釋?zhuān)绻贤邪藢?lái)確定的方法，或依照法律規(guī)定的方式、或依交易習(xí)慣或依照法院的解釋可以確定時(shí)，就應(yīng)認(rèn)為標(biāo)的確定。參考《合同法》14條：“要約的內(nèi)容應(yīng)具體確定”之規(guī)定。并比較其與第12條有無(wú)矛盾。二、標(biāo)的可能：是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實(shí)的可能性。臺(tái)灣民法典第246條：“以不能之給付為契約標(biāo)的者，其契約為無(wú)效?！钡聡?guó)民法始有類(lèi)似規(guī)定，然2002年修正時(shí)作出了改變：311條a：在訂立合同時(shí)給付障礙已經(jīng)存在的，不影響合同的有效性。不違反法律和社會(huì)公共利益我國(guó)法律關(guān)于合同特別生效要件的規(guī)定

《擔(dān)保法》：第41條：當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第64條：質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。or第76條：質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。第90條：定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。《物權(quán)法》的最新規(guī)定

第一百七十八條擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！段餀?quán)法》的最新規(guī)定

第二百一十二條質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑?條：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。案例《合同法》210條：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。對(duì)比：《合同法》367條：保管合同自保管物交付時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。課后作業(yè)選作一題：1、《合同法》第210條與367條對(duì)物之交付的性質(zhì)作了不同規(guī)定，你認(rèn)為這種區(qū)別規(guī)定有無(wú)必要？理論依據(jù)是什么？（小論文形式，自由命題，不少于1000字。）2、《物權(quán)法》對(duì)《擔(dān)保法》進(jìn)行修正的理論基礎(chǔ)是什么？（小論文形式，自由命題，不少于1000字。）三、合同生效與合同成立的關(guān)系1、兩者的構(gòu)成要件不同2、兩者的決定權(quán)來(lái)源不同3、兩者的作用階段不同4、法律效果不同成立：一般拘束力（任何一方不得擅自變更或解除合同）生效：合同效力（發(fā)生雙方在合同中表示的效果意思）合同無(wú)效與合同不成立教科書(shū)P148成立與生效之關(guān)系的具體表現(xiàn)成立即生效成立后，待生效條件完成后生效雖成立，但不生效四、合同生效的時(shí)間1、合同自成立時(shí)生效2、合同自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效3、合同自條件成就時(shí)生效4、合同自期限屆至?xí)r生效

合同的推定形式[例1]甲乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1日起，每月5日付當(dāng)月租金。2002年3月1日后，甲（房客）未搬出，乙（房主）亦未催甲搬出，到2002年3月5日，甲照常交租金，乙照收不誤。問(wèn)：甲乙的行為于法律上有何效力？[例2]甲乙訂立一試用買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲交付彩電給乙，乙試用1個(gè)月以決定是否購(gòu)買(mǎi)，試用期從8月1日至8月31日。于8月29日，乙將彩電出租（或出賣(mài)）給丙。問(wèn)：乙的行為在法律上有何效力？合同的沉默形式沉默僅在兩種情形下方有法律意義：一、法律明確規(guī)定（一）積極效力1、《合同法》171條：試用買(mǎi)賣(mài)中“試用期間屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)?！?、《民法通則》66條第1款：本人知道他人以本人名義代理而不作否認(rèn)的，視為同意。3、《擔(dān)保法解釋》第54條第2款：共同共有人明知個(gè)別共有人擅自將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未表示異議的，視為同意。4、《繼承法》25條第1款：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。（二）消極效力1、《合同法》47條第2款：第三人催告后，限制行為能力人的法定代理人沉默的，視為拒絕。2、《合同法》48條第2款：第三人催告后，無(wú)權(quán)代理的被代理人沉默的，視為拒絕。3、《繼承法》25條第2款：受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。二、當(dāng)事人事先有約定[例1]甲為工廠，乙為百貨商場(chǎng)，雙方多年商業(yè)往來(lái)，互相信任有加。故約定：“以后凡甲發(fā)給乙的新產(chǎn)品供貨要約函，乙在接到后1周內(nèi)不回函表示異議的，視為接受?！逼浜笥幸惶旒装l(fā)給乙一新電器供貨要約函，乙收到一周后亦未作答復(fù)。于是甲直接發(fā)貨到乙處，乙拒絕接受。問(wèn)：合同是否成立？[例2]第二節(jié)無(wú)效合同一、概念及特征指合同雖然已經(jīng)成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益而自始不具備法律效力的合同。無(wú)效合同的特征：

1、違法性2、不得履行性3、自始無(wú)效和絕對(duì)無(wú)效性二、無(wú)效合同的范圍無(wú)行為能力人簽訂的合同，限制行為能力人……《合同法》52條：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定三、部分無(wú)效例如無(wú)效的免責(zé)條款：1、造成對(duì)方人身傷害的；2、因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的第三節(jié)可撤銷(xiāo)合同一、概念及特征

因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，通過(guò)撤消權(quán)人行使撤消權(quán)，使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效。特征：1、意思表示不真實(shí)2、由撤消權(quán)人行使3、既可以變更，也可以撤消，在撤消之前是有效的。撤消權(quán)的消滅（55條）二、可撤消合同與無(wú)效合同的區(qū)別1、原因不同2、效力不同3、意志決定權(quán)的來(lái)源不同4、時(shí)間限制不同三、可撤消合同的類(lèi)型

1、重大誤解2、顯失公平3、欺詐4、脅迫5、乘人之危案例原告張某與被告肉聯(lián)廠約定，由被告將原告的兩頭牛宰殺．所得牛肉按照每斤3元的價(jià)格由被告收購(gòu)，牛的其他部位直接歸被告所有。后被告在宰殺牛時(shí)，發(fā)現(xiàn)其中一頭牛的下水有牛黃，遂將牛黃賣(mài)掉，得款2000元。雙方在結(jié)算時(shí)，被告并末向原告提及牛黃一事，后原告得知，遂向被告請(qǐng)求返還出賣(mài)牛黃所得價(jià)款，未果。原告向人民法院起訴，請(qǐng)求判令被告返還該價(jià)款。人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?；本案中存在兩個(gè)法律關(guān)系，一是勞務(wù)關(guān)系，二為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；原告并未將牛黃賣(mài)與被告，所以被告對(duì)牛黃的取得屬于非法占有，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，故?yīng)返還原物，在原物消滅的情況下，應(yīng)返還原物價(jià)款。評(píng)析買(mǎi)賣(mài)合同所針對(duì)的是牛的全體買(mǎi)賣(mài)，盡管其中未予言明；牛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，作為孳息的牛黃的所有權(quán)也當(dāng)然轉(zhuǎn)移。可見(jiàn)被告取得牛黃是有合法依據(jù)的，所以本案不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。根?jù)行為的性質(zhì)以及合同當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的物的了解，原、被告在簽訂合同時(shí)，并不知牛內(nèi)臟中有牛黃存在，這是對(duì)標(biāo)的物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，所以本案應(yīng)認(rèn)定為重大誤解。（補(bǔ)充）重大誤解與錯(cuò)誤大陸法系各國(guó)民法典的立法均使用“錯(cuò)誤”一詞而不用“誤解”，我國(guó)則相反。一、德國(guó)法上的“錯(cuò)誤”1、表示錯(cuò)誤：內(nèi)心意思形成時(shí)并無(wú)瑕疵，只是在表達(dá)時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤。2、意思錯(cuò)誤：在內(nèi)心意思形成過(guò)程中因?qū)κ挛镎J(rèn)識(shí)的不正確而導(dǎo)致所形成的意思存在瑕疵。二、法國(guó)：僅包括意思錯(cuò)誤。三、中國(guó)：學(xué)理一致認(rèn)為我國(guó)法上的誤解同德國(guó)法的“錯(cuò)誤”是同一意義。1、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第71條：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。2、賠償以過(guò)錯(cuò)為前提：《合同法》第58條對(duì)71條的理解一、錯(cuò)誤（重大誤解）的類(lèi)型：1、關(guān)于法律行為性質(zhì)之錯(cuò)誤。2、關(guān)于當(dāng)事人本身之錯(cuò)誤。3、關(guān)于當(dāng)事人資格之錯(cuò)誤。4、關(guān)于標(biāo)的物本身之錯(cuò)誤。5、關(guān)于標(biāo)的物性質(zhì)之錯(cuò)誤。6、關(guān)于價(jià)格、數(shù)量、履行地、履行期之錯(cuò)誤，以交易上認(rèn)為重要者為限，構(gòu)成意思表示內(nèi)容之錯(cuò)誤。對(duì)71條的理解二、71條是否承認(rèn)表示錯(cuò)誤的可撤銷(xiāo)性？從文義解釋的角度來(lái)看，似乎不包括表示錯(cuò)誤。但，學(xué)理及司法實(shí)踐都認(rèn)為表示錯(cuò)誤亦可以撤銷(xiāo)。三、關(guān)于傳達(dá)錯(cuò)誤最高院解釋第77條：意思表示由第三人義務(wù)轉(zhuǎn)達(dá)，而第三人由于過(guò)失轉(zhuǎn)達(dá)錯(cuò)誤或者沒(méi)有轉(zhuǎn)達(dá)，使他人造成損失的，一般可由意思表示人負(fù)賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。對(duì)71條的理解四、關(guān)于受領(lǐng)錯(cuò)誤：是發(fā)生在意思理解階段的錯(cuò)誤，在意思到達(dá)對(duì)方之后，受領(lǐng)人作了錯(cuò)誤的理解。理論探討：為什么因錯(cuò)誤而訂立的合同是可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)的？在私法自治、個(gè)人責(zé)任與對(duì)第三人的的信賴(lài)?yán)姹Ｗo(hù)之間尋找一個(gè)公平的平衡點(diǎn)。結(jié)論：對(duì)于允許撤銷(xiāo)的錯(cuò)誤應(yīng)嚴(yán)格限制重大錯(cuò)誤或根本性錯(cuò)誤只有明顯的證據(jù)表明錯(cuò)誤是當(dāng)事人締結(jié)契約的決定性因素，這一錯(cuò)誤才能成立實(shí)例解說(shuō)甲致函于乙，表示愿以50萬(wàn)出賣(mài)A畫(huà)，乙復(fù)函愿買(mǎi)B畫(huà)。問(wèn)：

（1）契約是否成立？（2）設(shè)乙誤讀甲函，以為系出賣(mài)B畫(huà)，而函復(fù)“愿依所提條件購(gòu)買(mǎi)之”，契約是否成立？（3）設(shè)乙曾與甲就購(gòu)買(mǎi)B畫(huà)討價(jià)還價(jià)良久，故知甲誤寫(xiě)B(tài)畫(huà)為A畫(huà)，于是函復(fù)“愿依所提條件購(gòu)買(mǎi)B畫(huà)，契約是否成立？與“錯(cuò)誤”有關(guān)的幾個(gè)問(wèn)題一、關(guān)于動(dòng)機(jī)錯(cuò)誤不屬于可撤銷(xiāo)的錯(cuò)誤。二、對(duì)法律的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)能否影響合同效力？任何人不得以不知法律為由而進(jìn)行抗辯。三、風(fēng)險(xiǎn)與錯(cuò)誤錯(cuò)誤屬于行為人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)時(shí),不能撤銷(xiāo)。四、計(jì)算錯(cuò)誤1、作為決定合同是否訂立依據(jù)的計(jì)算錯(cuò)誤——?jiǎng)訖C(jī)2、數(shù)字錯(cuò)誤一般情況下可以通過(guò)解釋來(lái)消除錯(cuò)誤而不需要撤銷(xiāo)；如不能通過(guò)解釋解決，可以撤銷(xiāo)。五、錯(cuò)誤與不合意案例：瑞士商人甲與法國(guó)商人乙在北京締結(jié)一買(mǎi)賣(mài)契約，約定以“法郎”計(jì)價(jià)。后發(fā)生爭(zhēng)議：甲認(rèn)為“法郎”是指瑞士法郎，乙則認(rèn)為是法國(guó)法郎。

問(wèn)：契約是否成立？不合意公然不合意隱藏不合意不合意指兩個(gè)意思表示內(nèi)容不一致；而錯(cuò)誤則指一方的意思表示，其意思與表示不一致。不合意與錯(cuò)誤的法律效果不同，至為關(guān)鍵！第四節(jié)效力待定合同一、概念：效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生尚未確定，一般需經(jīng)有權(quán)人承認(rèn)才能生效。二、類(lèi)型

1、限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同法定代理人相對(duì)人

追認(rèn)權(quán)催告權(quán)撤銷(xiāo)權(quán)2、無(wú)權(quán)代理人訂立的合同（表見(jiàn)代理除外）3、無(wú)權(quán)處分人訂立的合同第五節(jié)