租房通鋪裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)資源。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX裝修公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的裝修公司，擁有豐富的裝修經(jīng)驗和優(yōu)秀的施工團隊。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪并進行裝修。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方作為出租方，將其商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，承租甲方商鋪并進行裝修。本合同旨在明確雙方在租賃和裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益。

本合同租賃期限為XX年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有爭議。同時，甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。

乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪交付甲方驗收。如甲方對裝修工程有異議，乙方應(yīng)在驗收合格后XX日內(nèi)進行整改。

租金及支付條件：

甲乙雙方約定，乙方每月支付甲方租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

履行期限：

乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)開始進行裝修，裝修期不超過XX個月。租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起XX日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

違約責任：

甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均應(yīng)承擔違約責任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX裝修公司

法定代表人權(quán)限：

李四

簽署日期：

年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃及裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益。合同范圍包括甲方出租商鋪給乙方使用，乙方承租商鋪并進行裝修。本合同旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃和裝修過程的順利進行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，作為出租方。

2.乙方：指XXX裝修公司，作為承租方和服務(wù)提供方。

3.商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

4.租賃期：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。

5.裝修：指乙方對商鋪進行的內(nèi)部裝修和改造。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有爭議。

2.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期內(nèi)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)按約定提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行。

4.甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進行驗收，并對驗收不合格的部分要求乙方進行整改。

5.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時收取滯納金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并進行裝修。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，并按期進行支付。

3.乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并按約定時間將商鋪交付甲方驗收。

4.乙方應(yīng)在合同終止之日起XX日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)承擔因裝修工程導(dǎo)致的損失和責任，包括但不限于安全事故、損壞等。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）每月。

2.乙方應(yīng)按合同約定每半年支付一次租金，支付日期為每半年初的第一個工作日。

3.乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

5.甲方提供商鋪給乙方使用時，乙方應(yīng)支付甲方裝修押金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），裝修押金在合同終止后，乙方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收合格后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起XX日內(nèi)開始進行裝修，裝修期不超過XX個月。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)于合同終止之日起XX日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

4.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

2.乙方未按約定支付租金或未按期完成裝修的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

3.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方使用的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

4.乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗收不合格的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）并承擔相應(yīng)整改費用。

5.甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。

6.本合同項下的違約金和賠償金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。

7.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

8.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

5.不可抗力事件持續(xù)存在，使得本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改本合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.作為替代方案，甲乙雙方可以約定仲裁條款，選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的仲裁機構(gòu)進行爭議解決。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決爭議。

7.爭議解決所需費用由敗訴方承擔，雙方約定otherwise的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴重，對方有權(quán)單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)退還乙方已支付的裝修押金。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則