2025私人建房施工合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：甲方（發(fā)包方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承包方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：建筑面積平方米，建筑層數(shù)層，結(jié)構(gòu)類型為。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、內(nèi)外墻抹灰及地坪工程、門窗安裝工程、屋面工程等（具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。第二條施工方案2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.2施工過程中，如乙方需要變更施工圖紙或工藝，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為（合格/優(yōu)良）。3.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，對(duì)每一道工序進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，并做好記錄。3.3甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的意見進(jìn)行整改。3.4如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。第四條合同價(jià)款4.1本工程合同總價(jià)款為人民幣元（大寫：），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。4.2合同價(jià)款的支付方式為：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（2）進(jìn)度款：工程形象進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的%（即人民幣元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性退還。4.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定開具合法有效的增值稅發(fā)票，甲方收到發(fā)票后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條工期要求5.1本工程工期為日歷天，自年月日起至年月日止。5.2工期順延情形：（1）甲方未能按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或支付預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)變更或工程量增加；（3）不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）；（4）其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぁ?.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期計(jì)劃組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金，最高不超過合同總價(jià)款的%。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程所需材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2甲方提供的材料設(shè)備需在進(jìn)場(chǎng)前由乙方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。若有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或補(bǔ)充。6.3乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前需向甲方提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。6.4因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)。第七條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量檢查分為隱蔽工程驗(yàn)收和階段性驗(yàn)收，乙方應(yīng)在每道工序完成后通知甲方進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄。7.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程覆蓋前小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。7.3工程竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，具體以雙方確認(rèn)的驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。第八條安全施工8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。8.2乙方負(fù)責(zé)為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.4如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，甲方應(yīng)賠償乙方的窩工損失和停工期間的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償返工或修復(fù)，并賠償由此造成的損失；（2）乙方未按約定工期完成施工的，每延誤一日，按合同總價(jià)款的‰支付違約金；（3）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條附加條款10.1工程分包：乙方不得將本工程整體轉(zhuǎn)包或分包，如需分包，須事先經(jīng)甲方書面同意，并由乙方對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。10.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已完工程量按實(shí)結(jié)算，互不追究責(zé)任。10.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合