公寓出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.裝修情況：[精裝修/毛坯等詳細(xì)描述裝修程度]，包含裝修附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：裝修附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該公寓產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該公寓出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價(jià)扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。若因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該公寓交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交付該公寓前，負(fù)責(zé)處理與該公寓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的公寓不存在任何權(quán)利瑕疵。保證該公寓交付時(shí)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定及附件一的清單內(nèi)容，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，并保證該公寓符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)（如有），提供真實(shí)、有效的貸款申請資料，并按照銀行要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該公寓時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該公寓的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。該公寓的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定及附件一的清單內(nèi)容。3.交付手續(xù)：甲方交付該公寓時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋鑰匙。水、電、氣等開戶證明及繳費(fèi)憑證。本合同約定的其他相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對該公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該公寓的各項(xiàng)狀況，包括但不限于裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該公寓或交付的公寓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同關(guān)于房屋交付的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該公寓另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該公寓，已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合辦理銀行貸款手續(xù)（如有）或在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部