合同違約退房協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體違約事由]導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。因該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用在房屋交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的退房及相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋抵押登記等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的全部購房款。具體退款方式及時間為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金共計人民幣[大寫金額][小寫金額]元，以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[乙方姓名]。承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致乙方退房所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止）、乙方為購買該房屋所支付的相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）、乙方因退房而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失（如中介費、裝修損失等，需提供相應(yīng)的合法有效憑證）。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋在交接時保持原狀（除正常使用損耗外），并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。在乙方退房后，負(fù)責(zé)辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)變更，如解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋抵押登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。因甲方未及時辦理上述手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及承擔(dān)相關(guān)損失。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益不受影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除房屋買賣合同的相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證。在退房交接房屋時，按照房屋交接清單與甲方共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)因自身原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無法辦理的相關(guān)責(zé)任及損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行退款義務(wù)及承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。若甲方未能承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致乙方退房所產(chǎn)生的全部損失，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時完成退房或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因房屋未能及時處理而產(chǎn)生的潛在損失等。若乙方在退房交接房屋時故意隱瞞房屋存在的問題或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____