商鋪安全協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障商鋪使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回商鋪，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進行修復(fù)或采取其他必要措施。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入該商鋪。但因緊急情況需要進入的除外，如發(fā)生火災(zāi)、漏水等安全事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在確保安全的前提下采取應(yīng)急措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對商鋪進行維修、提供協(xié)助等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃期間商鋪內(nèi)的安全管理工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。加強對員工和顧客的安全教育，制定安全管理制度，落實安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。六、安全責任1.乙方負責區(qū)域：乙方應(yīng)負責租賃商鋪內(nèi)部的安全管理工作，包括但不限于消防安全、用電安全、防盜安全等。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，在商鋪內(nèi)配備足夠數(shù)量且符合要求的消防器材，確保消防通道暢通無阻。同時，乙方應(yīng)定期對消防器材進行檢查、維護和更新，確保其處于有效狀態(tài)。2.甲方負責區(qū)域：甲方應(yīng)負責商鋪公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯、外墻等）的安全管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的消防安全、設(shè)施設(shè)備維護等。甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因甲方未履行安全管理職責導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.安全檢查與整改：甲乙雙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、用電安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時采取措施進行整改。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行處理。因乙方原因?qū)е碌陌踩[患，由乙方負責整改；因甲方原因?qū)е碌陌踩[患，由甲方負責整改。如因一方未及時整改安全隱患而導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，責任方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。4.安全事故處理：如在租賃期間發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織人員疏散和救援，盡量減少事故損失。同時，應(yīng)及時向當?shù)毓?、消防、安監(jiān)等相關(guān)部門報告，并配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。安全事故的責任認定和賠償事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。但如因雙方共同過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時對商鋪進行維修、未提供必要協(xié)助等，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回商鋪，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即將商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后將商鋪交還甲方，或交還的商鋪不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議