土地買斷協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的所有權(quán)買斷給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件和價格受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地買斷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報告或相關(guān)文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地買斷款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、測繪報告等，并保證所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保土地交付時不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。在取得土地所有權(quán)后，依法享有對該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地買斷款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定使用該土地。自行承擔(dān)辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費用。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地買斷款及支付方式1.土地買斷款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的買斷價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于土地市場價格波動、政策變化等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地買斷款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地買斷款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地買斷款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）以及與該土地相關(guān)的所有資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在土地交付后[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件、資料或簽字等配合事項，甲方應(yīng)無條件予以配合。2.乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并繳納相關(guān)稅費。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或保證土地權(quán)屬無瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照土地買斷款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地買斷款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地買斷款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照土地買斷款的[x]%支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__