土地合法轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]，甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等情況]。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該土地未涉及任何征地、拆遷等相關(guān)事宜。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總轉(zhuǎn)讓價款的[x]%。尾款：在辦理完土地過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的地上附著物（如有），確保土地交付時符合雙方約定的現(xiàn)狀。保證該土地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也未涉及任何征地、拆遷等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。對受讓土地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在合同履行期間，不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，地上附著物已按照約定處理完畢，土地平整，通水、通電、通路等達(dá)到乙方正常使用的條件。五、土地過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.因土地過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失而產(chǎn)生的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等。甲方（簽字/蓋章）