房屋合同續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于______（房屋具體地址）的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租房屋基本情況1.房屋位置：本續(xù)租房屋位于______，建筑面積為______平方米。該房屋的具體位置、戶型、朝向等以原租賃合同所描述為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方續(xù)租該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛?。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按約定支付租金導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及原租賃合同約定，如有違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金。2.押金退還：在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)房屋原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋。但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)安全隱患等）需要進(jìn)入的除外，甲方應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方逾期騰空房屋或未恢復(fù)房屋原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分（如乙方自行損壞或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的），乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或更換的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，日常維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用如因甲方原因?qū)е碌模杉追匠袚?dān)；如因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)；如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，如乙方逾期未整改或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)立即騰空房屋交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付自通知之日起至租賃期滿之日止的租金作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具