購(gòu)房中介協(xié)議合同書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的中介服務(wù)，包括但不限于：1.根據(jù)甲方的需求和條件，尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方推薦符合要求的房產(chǎn)信息。2.協(xié)助甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行介紹和說(shuō)明。3.代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，了解房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。4.協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查和解釋。5.在購(gòu)房過(guò)程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于購(gòu)房的疑問(wèn)。（二）具體房產(chǎn)信息（如有明確標(biāo)的）若本次中介服務(wù)涉及具體的房產(chǎn)交易，相關(guān)房產(chǎn)信息如下：1.房產(chǎn)地址：______________________2.建筑面積：______平方米3.戶型：______________________4.房屋性質(zhì)：______________________（如商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.房屋用途：______________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋權(quán)屬情況：______________________（如產(chǎn)權(quán)清晰、有抵押等）7.售價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在乙方協(xié)助下，有權(quán)與房產(chǎn)出售方就購(gòu)房事宜進(jìn)行協(xié)商和談判。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕接受，并要求乙方退還已收取的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地查看房產(chǎn)、與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)商、簽訂購(gòu)房合同等。在購(gòu)房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通和協(xié)商。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)中介服務(wù)。對(duì)所掌握的甲方信息及房產(chǎn)交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款手續(xù)等（具體協(xié)助事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中進(jìn)一步明確）。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。確保所推薦的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方因自身原因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法完成或給乙方及房產(chǎn)出售方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與房產(chǎn)出售方或其他第三方達(dá)成購(gòu)房交易，而繞過(guò)乙方提供的中介服務(wù)，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為限，若不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方泄露甲方或房產(chǎn)交易相關(guān)信息，給甲方或其他方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次購(gòu)房交易完成（包括房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)清等全部手續(xù)辦理完畢）之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__